Großes Haus mit viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
92353 Postbauer-Heng - Pavelsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S1HSGAMQ5R

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Objektbeschreibung

Dieses große Haus steht in einer ruhigen Lage in Postbauer-Heng Ortsteil Pavelsbach. Mit einer Grundstücksfläche von 621m² und einer Wohnfläche im Erdgeschoß von ca. 130m² ist es auch für die große Familie gedacht. Das Obergeschoß kann ausgebaut werden für größere Kinder oder das Haus kann auch als 2 Familienhaus genutzt werden. Fußbodenheizung in den wichtigsten Räumlichkeiten sind selbstverständlich. alle Anschlüsse sind auch im Obergeschoß vorhanden. Die Doppelgarage ist unterkellert und es befinden sich noch 2 Stellplätze im Hof. Ofenheizung ist jederzeit möglich dazu bietet sich auch ein Holzlager im Anbau an der Garage an. Eine Zisterne bietet auch bei Trockenperioden genügend Wasser für Garten und Selbstanbau.

Das Haus ist massiv gebaut jedoch noch nicht verputzt und kann eventuell nach Bedarf mit einem Vollwärmeschutz versehen werden.

Bitte haben Sie Verständnis das nur eine begrenzte Anzahl an Fotos veröffentlicht sind, bei Interesse ist jederzeit eine Besichtigung möglich da es sich hier um ein sehr umfangreiches großes Objekt handelt.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
4.146,15 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% aus dem Kaufpreis und ist verdient nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar und fällig nach Rechnungsstellung.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
196.3
Gültig bis
2035-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Haus wird mit Gas beheizt es kann auch jederzeit zusätzlich mit Ofen in allen Etagen sowie im Keller beheizt werden.

Lagebeschreibung

Postbauer-Heng Ortschaft ist ungefähr 5 Fahrminuten vom Objekt entfernt und mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Lebens versorgt zuzüglich eines S-Bahnanschlusses. Kurze Wege über die B8 nach Nürnberg und Neumarkt sowie zu den BAB sind gegeben. Kita, Kika sowie Grund und Mittelschule sind vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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