Exklusives Wohnen im Villenpark Potsdam

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 1101 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 1101 m²
14476 Potsdam - Groß Glienicke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S13PX77BDP

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Objektbeschreibung

In familienfreundlicher Lage von Potsdam Groß Glienicke, im exklusiven Neubauviertel "Villenpark", präsentiert sich diese moderne Stadtvilla aus dem Jahr?2015 auf einem rund?1.101?m² großen Süd-West-Grundstück. Die zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und das durchdachte Wohnkonzept schaffen ideale Bedingungen für zeitgemäßes Familienwohnen in naturnaher Umgebung. Die Wohnfläche von etwa?172?m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch helle, großzügig gestaltete Räume. Der offen konzipierte Wohn und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses. Er öffnet sich zur Sonnenterrasse und zum wunderschön angelegten Garten - ein idealer Ort für Entspannung und gesellige Stunden. Der Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre, während die modern gestaltete Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten von?NEFF und Blick auf den Außenpool hohe Wohnqualität und Design vereint. Im Obergeschoss befindet sich das Masterschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Bad. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Bad bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem liebevoll angelegten, nahezu uneinsehbaren Garten und automatischer Bewässerungsanlage. Der beheizbare Outdoorpool und Whirlpool schaffen Raum für Erholung und Freizeit, während eine Doppelgarage mit Wallbox das Angebot abrundet. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: eine Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage und ein Smarthome System sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Edles Echtholzparkett, eine Grohe Sprudelanlage und eine B&O Soundanlage unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Dieses Einfamilienhaus vereint ansprechende Architektur, moderne Technik und eine ruhige, naturnahe Wohnlage - ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und energieeffizientes Wohnen legen.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.273,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 1101 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
7.267,44 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Nahezu uneinsehbarer Garten mit großzügiger Süd-West-Terrasse
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Granitplatte und Markengeräten von NEFF
Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
Be- und Endlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
hochwertiger Kamin mit Kamineinsatz von Brunner
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin
Beheizbarer Outdoorpool (8x4m), beheizbar durch Wärmepumpe
Photovoltaikanlage (9,9 kWp) mit Batteriespeicher (8 kWh)
Whirlpool der Marke HotSpring im Garten
Doppelgarage mit Wallbox
Nebengebäude mit vorbereiteten Anschlüssen für Dusche und Sauna nebst separatem Abstellraum
Brunnen für Gartenbewässerung mit Enteisungs- und Enthärtungsanlage
Smarthome-Steuerung, B&O-Soundanlage
Alarmanlage
Entkalkungsanlage
Klimaanlage
Heizart: Solarthermie, Erdgas, Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarfsausweis,?28,4?kWh/(m²a),?Ausstellung?12.02.2026

Lagebeschreibung

Im schönen Potsdamer Ortsteil Groß Glienicke - im Neubauviertel "Villenpark Potsdam" - gelegen, vereint diese Lage eine naturnahe Umgebung mit einer zugleich guten Erreichbarkeit der Stadtzentren von Potsdam und Berlin. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße schafft ein familienfreundliches Wohnumfeld. Der Groß Glienicker See mit seinen Badestellen, Uferwegen und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt und ergänzt die grüne Lage ideal. In direkter Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Königswald, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Kindertagesstätten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind im Ort und durch den Ortsteil Kladow zahlreich vorhanden. Die Kladower Promenade am Wannsee lädt zum Flanieren entlang des Wassers ein. Am kleinen Hafen mit Segelbooten und Fähranleger befindet sich ein gemütlicher Biergarten mit Blick über den See. Die Kombination aus maritimer Atmosphäre, Natur und hoher Lebensqualität macht die Lage besonders attraktiv. Über die B2 erreicht man die Potsdamer Innenstadt und die Berliner City-West in 20-30 Minuten, zusätzlich bietet eine zuverlässige Busanbindung eine Erreichbarkeit in alle Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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