Wohnhaus mit Nebengebäude – Zwei Wohneinheiten

1. Objektübersicht

Objektdaten im Überblick

Objektart:

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten

Adresse:

Reddehals 21, 49610 Quakenbrück

Baujahr:

1927

Anzahl Wohneinheiten:

Wohnung 1:

Vermietet

Kaltmiete Wohnung 1:

650,00 € pro Monat

Wohnung 2:

Frei – zur Eigennutzung oder Vermietung

Nebengebäude:

Ja – vielseitig nutzbar (z. B. Werkstatt, Lager oder Hobbyraum)

Gebäudezustand:

Gepflegt, teilweise modernisierungsbedürftig

Heizungssystem:

Gasheizung

Energieausweis:

Liegt vo

Grundstücksfläche:

ca. 802 m²

Wohnfläche gesamt:

ca. 115 m²

2. Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1927 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Quakenbrücker Stadtteil Reddehals. Die Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, von denen eine derzeit zuverlässig vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 650,00 € erzielt.

Die zweite Wohneinheit steht aktuell leer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen.

Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Nebengebäude dar, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Das ca. 802 m² große Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich sowie potenzielles Entwicklungspotenzial.

3. Ausstattung

Solide Massivbauweise aus den 1920er Jahren

Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten

Großzügiges Nebengebäude mit flexibler Nutzung

Gasheizung

Klassische und funktionale Raumaufteilung

Hohe Nutzungsflexibilität

Ruhiges Wohnumfeld in gepflegter Siedlung

Großzügiges Grundstück

4. Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Reddehals in Quakenbrück. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte

Schulen und Kindergärten

Ärzte und Apotheken

Anbindung an den öffentlichen Personennahverkeh

Kurze Wege in die Innenstadt

Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler sowie Kapitalanleger.

5. Besonderheiten des Objekts

Stabile Mieteinnahmen durch eine vermietete Wohneinheit

Zweite Wohneinheit sofort verfügba

Großes Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Ruhige und gefragte Wohnlage

Hohe Flexibilität für Eigennutzer und Investoren

Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial

k.A.