*VERKAUFT* Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Wohnlage! Quakenbrück - Hakenkamp

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
49610 Quakenbrück - Hakenkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVMQUXH5NU

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Objektbeschreibung

Gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in energieeffizienter Ausführung und ruhiger Siedlungslage von Quakenbrück. Dieses moderne Einfamilienhaus wurde in einer nachhaltigen und äußerst energieeffizienten Massivbauweise errichtet, bei der sämtliche Materialien fein aufeinander abgestimmt sind. Die Immobilie besticht dabei durch ihre Helligkeit und bietet Ihnen durch ausgewählte Materialien einen hohen Komfort bei niedrigem Energieverbrauch. Die Mischung aus Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Heizungskörpern in den Schlafräumen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, der HWR, ein Gäste-WC und der Flur. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten. Das Obergeschoss ist durch das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, einen Abstellraum mit Fenster und den Flur geprägt. Vom Flur aus gelangt man weiterhin über eine Bodentreppe zum voll begehbaren und isolierten Dachboden des Hauses. Der Pkw kann geschützt unter der Carportanlage abgestellt werden. Integriert ist ein Abstellraum, um Fahrräder und Gartengeräte sicher zu verwahren.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 343 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
2.512,20 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) -
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
SERVICE:
Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Objekt, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an!

Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Bei ernsthaftem Kaufinteresse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103.31
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
+ Massivbauweise
+ Fußbodenheizung
+ finnische Holzsauna
+ isolierter Dachboden
+ 3-fach verglaste Fenster
+ elegante Granittreppe
+ Fliesen und Laminat
+ Gas-Brennwertheizung
+ manuelle Jalousien
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ zusätzliches Gäste-WC
+ Einbauküche (optional)
+ Außenpool (optional)
+ Carport inkl. Geräteraum
+ Terrassenüberdachung

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage der Stadt Quakenbrück, im Ortsteil Hakenkamp. Das nähere Umfeld ist dabei durch eine nette und gepflegte Nachbarschaft geprägt.

Insgesamt bietet Ihnen Quakenbrück durch die B68 und den zentral liegenden Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zusätzlich bieten Ihnen Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus eine gute ärztliche Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche gemütliche Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 343 qm und eine gute Ausrichtung der Terrasse und des Gartens in Richtung Westen. Der Garten ist pflegeleicht und bietet der ganzen Familie ausreichend Platz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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