***CHARMANTES EINFAMILIENHAUS AM STADTRAND***

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
199.800 €
Grundstück
ca. 934 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
199.800 €
Grundstück
ca. 934 m²
06484 Quedlinburg - Quedlinburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPUCQXB5EC

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit seiner einladenden Atmosphäre und großzügigen Raumgestaltung begeistert. Dieses, im Jahr 1980 erbaute Haus, bietet auf 150 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein modernes und zugleich gemütliches Wohnerlebnis. Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Einbauküche, finden Sie hier ausreichend Platz für Familie und Gäste. Im Erdgeschoss lädt ein schöner, heller Wohnraum mit Kaminofen und angrenzendem Wintergarten zum Verweilen ein. In jeder Wohnetage befindet sich ein Badezimmer, diese könnten bei Bedarf erneuert werden. Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befindet sich unter anderem die Ölheizung aus den 90iger Jahren. Das großzügige Grundstück von 934 m² erstreckt sich vor und hinter dem Haus. Den Fernblick, den Sie vom Wintergarten aus genießen können, lädt zum Entspannen und Träumen ein.

Sonstiges
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause am Stadtrand von Quedlinburg suchen. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, sodass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Das Objekt bietet zudem Ausbaupotenzial, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 934 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.800,00 €
Preis/m²
1.332,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Immobilie wurde seit 2022 teilweise modernisiert und besticht durch ihre gute, lichtdurchflutete Raumaufteilung.
Weitere Modernisierungen sind notwendig.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Ebenso lädt der lichtdurchflutete Wintergarten dazu ein, die Natur auch bei weniger schönem Wetter zu genießen.
Der teilsanierte Zustand des Hauses aus dem Jahr 2022 gewährleistet eine moderne Infrastruktur und eine gepflegte Erscheinung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich am ruhigen Stadtrand von Quedlinburg und verbindet somit naturnahe Idylle mit guter Erreichbarkeit. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, denn der angrenzende Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
Die ruhige Umgebung macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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