Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Quickborn mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 899 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 899 m²
25451 Quickborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ERLYC6BCK

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Objektbeschreibung

charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 (errichtet von einem Maurermeister) auf ca. 899 m² Grundstück sonnige Südausrichtung mit viel Tageslicht; nahezu uneinsehbares Grundstück ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 2 Ebenen Schlafzimmer mit zweiflügeliger Terrassentür und direktem Zugang in den Garten weiteres Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt funktionale Küche Hauswirtschaftsraum Badezimmer mit Badewanne weiteres Bad mit Dusche separates Gäste-WC zwei Kinderzimmer, davon eines mit Süd-Balkon im OG Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Dachboden mit Ausbaureserve ca. 45 m² große Terrassenüberdachung Doppelcarport, Stahlgarage und insgesamt ca. 5 Stellplätze zwei moderne Einfahrtstore

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 899 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3550.93 €
Preishinweis
1 Carportplatz
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
7
Provision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
258.2
Gültig bis
2033-04-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
einheitlicher Vinylboden im Erd- und Obergeschoss, 2024 erneuert
Fußbodenheizung im Schlafzimmer im Erdgeschoss
zweiflügelige Terrassentür mit Zugang zum Garten
elektrische Rollläden an allen Fenstern
Badezimmer mit Badewanne
weiteres Bad mit Dusche
separates Gäste-WC
Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
Kriechkeller als Speisekammer nutzbar
zwei Kinderzimmer im Obergeschoss
Balkon auf der Südseite
elektrische Markise am Balkon
Abstellraum
Dachboden mit Ausbaureserve
Doppelcarport, Baujahr 2005
Stahlgarage, Baujahr 2018
fünf Stellplätze
zwei moderne Einfahrtstore, Baujahr 2021
Terrassenüberdachung mit ca. 45 m², Baujahr 2005
Brunnenpumpe mit Gartenbewässerung
Gasheizung, Baujahr 2000
jährlich gewartete Heizungsanlage

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Quickborn, rund 25 Kilometer nordwestlich der Hamburger Innenstadt. Die Lage verbindet die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens mit der grünen Wohnatmosphäre, die Quickborn als Gartenstadt so beliebt macht. Die nahe Autobahn A7 gewährleistet eine schnelle Anbindung nach Hamburg sowie in die umliegende Region.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Die Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes und die AKN-Bahnlinie A1 ermöglichen eine verlässliche Verbindung in die Nachbarorte und in Richtung Hamburg. Mit dem geplanten S5-Projekt, das voraussichtlich ab 2028 eine direkte S-Bahn-Verbindung bieten wird, gewinnt die Lage zusätzlich an Attraktivität - insbesondere für Pendler.

Durch die gute Lage innerhalb des Ortes sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig: Schulen, Kitas und die moderne Freie Schule Quickborn im Campus Region Hamburg bieten ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot von der Kita bis zur Oberstufe.

Für Erholung und Freizeit stehen in Quickborn zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, und das breite Angebot an Reiterhöfen, Golf- und Tennisplätzen ergänzt das sportliche Spektrum. Das städtische Freibad befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Diese Lage kombiniert eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ruhigem, naturnahem Wohnen und schafft damit beste Voraussetzungen für eine komfortable und gut angebundene Lebensweise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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