Charmanter Bungalow auf einem Erbpachtgrundstück in begehrter Lage von Quickborn

Wichtiger Hinweis Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 33 Jahren. Der derzeitige Erbpachtzins beträgt 176,23 € vierteljährlich. Nach Rücksprache mit dem Erbbaurechtsgeber besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Grundstück zu einem Kaufpreis von 170,00 € pro m² zu erwerben. Baujahr / Hinweis „Nach vorliegenden Informationen entstand die Siedlung in den Jahren 1963–1964. Ein verbindlicher Nachweis zum exakten Baujahr der angebotenen Immobilie liegt derzeit nicht vor, da beim zuständigen Bauamt keine vollständigen Unterlagen mehr vorhanden sind.“ Objektbeschreibung Dieser stilvolle Bungalow befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in der bekannten Marienhöhe in Quickborn und überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 575 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 119 m². Die eingeschossige Bauweise bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein offenes und einladendes Raumgefühl. Der großzügige Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bietet einen schönen Blick in den Garten und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Terrasse erstreckt sich nahezu über die gesamte Hausbreite und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Das liebevoll angelegte Grundstück schafft eine angenehme Privatsphäre und unterstreicht den ruhigen Charakter dieser besonderen Immobilie. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Insgesamt stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der überdachte Eingangsbereich bietet zusätzlich die Möglichkeit zur Nutzung als Carport oder wettergeschützten Aufenthaltsplatz. Die Immobilie befindet sich innerhalb der bekannten Richard-Neutra-Siedlung Marienhöhe, die aufgrund ihrer architektonischen Bedeutung bis heute besondere Aufmerksamkeit genießt. Ausstattung & Highlights •Ruhige Sackgassenlage •Ca. 575 m² Grundstück •Ca. 119 m² Wohnfläche •Vier flexibel nutzbare Zimmer •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Terrasse über nahezu die gesamte Hausbreite •Liebevoll angelegtes Grundstück •Überdachter Eingangsbereich •Direkter Zugang vom Küchenbereich zum Hauswirtschaftsraum •Teil der bekannten Richard-Neutra-Siedlung Fazit Ein stilvoller und ruhig gelegener Bungalow mit großzügigem Grundstück, durchdachtem Raumangebot und besonderem architektonischem Umfeld. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Quickborn.

Sonstiges
Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Mängel oder fehlerhafte Angaben wird nicht übernommen. Energieausweis ist bestellt Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung