Exklusive Stadtvilla in Wimbach - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
393.989 €
Grundstück
ca. 624 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
393.989 €
Grundstück
ca. 624 m²
53518 Adenau - Adenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H6RWX38594

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Villa bietet Ihnen ein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 6 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² finden Sie hier ausreichend Raum für Ihre Familie und Lebensqualität. Das 624 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wimbach und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und guter Anbindung. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 4 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das Ihren Alltag komfortabel gestaltet. Dank des KFW55-Standards genießen Sie ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen in Ihrem neuen Zuhause. Als projektiertes Haus passt sich die Villa flexibel an Ihre individuellen Wünsche an - sei es bei der Raumaufteilung, der Ausstattung oder der Architektur. So entsteht ein einzigartiges Wohnambiente, das genau zu Ihnen passt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen eine umfassende Betreuung und flexible Dienstleistungspakete - von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKER, mit denen Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten selbst gestalten oder von Profis unterstützen lassen können. Unsere Ausbauhäuser sind kosteneffizient, nachhaltig und flexibel planbar. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 624 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
393.989,00 €
Preis/m²
2.010,15 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik. Dazu gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, elegante Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und enthält umfassende Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie eine ausführliche Ausbauanleitung. Zusätzlich begleitet Sie ein persönlicher Ausbauberater, der Ihnen bei jedem Schritt zur Seite steht.

Zu allen Häusern gehören weiterhin Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Wimbach, das durch eine familienfreundliche und ruhige Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und nahegelegene Erholungsgebiete laden zu aktiven Stunden im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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