Großzügige Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern & flexibler Raumaufteilung in Herschbroich

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
439.774 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
439.774 €
Grundstück
ca. 615 m²
53518 Herschbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I6VASX9G17

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Objektbeschreibung

In Herschbroich finden Sie eine modern konzipierte Doppelhaushälfte, die mit 8 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 262,37 m² großzügigen Raum für das tägliche Familienleben bietet. Es erwarten Sie insgesamt 6 Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC - perfekt für große Familien oder wenn Sie häufig Gäste empfangen. Die beiden weitläufigen Wohnebenen ermöglichen Ihnen, die Raumgestaltung ganz individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Das Grundstück mit 615 m² eröffnet zahlreiche Optionen für Freizeitaktivitäten und Gartenideen. Das Projekt besticht durch seine energieeffiziente Bauweise nach KfW55 Standard. Sie können den Innenausbau entweder eigenständig gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Handschrift geben oder sich bei Bedarf von den erfahrenen Profis von allkauf unterstützen lassen. Mit allkauf setzen Sie auf maßgeschneiderte Hauslösungen, hochwertige Bauausführung, zügige Bauzeiten und eine verbindliche Preisgarantie.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung, sodass Ihr Bauvorhaben sorgenfrei umgesetzt werden kann. Sie profitieren von einer durchschnittlichen Lieferzeit von etwa 14 Wochen, einer festen Preisbindung sowie einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit garantiert. Wählen Sie flexibel zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen oder welche Aufgaben Sie lieber den Profis überlassen möchten. Unsere Ausbauhäuser sind durch nachhaltigen Holzrahmenbau besonders energieeffizient und individuell gestaltbar. Eigenleistungen helfen Ihnen, Baukosten zu reduzieren und ermöglichen Vorteile bei der Finanzierung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenservice - Bau-Sicherheitskonzept - Heizungs- und Elektroinstallation - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Fertige Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsmessung - Raumhöhe von 2,75 Metern - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Leitungssystem - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus im Holzrahmenbau - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen bezugsfertig - Lieferzusage mit festem Montagetermin - Energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausdesigns und Grundrissen - Und vieles mehr Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Besonders kurze Lieferzeiten (im Schnitt 14 Wochen) - Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Baugarantie - Vielfältige Möglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Erstklassige Materialien und Bauausführung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Begleitung durch erfahrene Hausbauexperten Seit mehr als 35 Jahren steht allkauf für Zuverlässigkeit, Qualität und Fachkompetenz im Bereich Fertighaus. Über 19.000 Familien haben bereits mit uns gebaut. Vereinbaren Sie gerne ein persönliches Gespräch für Ihr individuelles allkauf Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.774,00 €
Preis/m²
1.678,53 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte entsteht in robuster Holzrahmenbauweise und bietet Ihnen zahlreiche Inklusivleistungen:
- Architektenservice
- Umfassendes Sicherheitskonzept für den Bau
- Heizungs- und Elektroinstallationen
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Treppen aus Echtholz
- Fertig verlegte Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtheitsmessung
- Raumhöhe von 2,75 Metern
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik samt aller Rohrleitungen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Umfassende und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive sämtlichem Material und Werkzeug
- Persönliche Beratung während des Innenausbaus
- Moderne, energiesparende Wand- und Gebäudetechnik
- 15 Monate Preisgarantie
- Rohbaufertigstellung samt Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen
- Fester Liefertermin garantiert

Diese Ausstattung steht für modernen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und nachhaltige Bauqualität.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Herschbroich. Profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der naturnahen Umgebung an. Die angenehme Nachbarschaft rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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