Individuell geplante Doppelhaushälfte in Herschbroich - Flexibel, nachhaltig und komfortabel leben

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
439.774 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
439.774 €
Grundstück
ca. 615 m²
53518 Herschbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y2AU1ZCWB4

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Herschbroich ist ein projektiertes Ausbauhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² auf zwei Etagen und 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 615 m² großen Grundstück im beliebten Wohngebiet genießen Sie eine ideale Kombination aus Raum, Komfort und Privatsphäre. Der KfW55-Standard garantiert ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen, perfekt abgestimmt auf moderne Ansprüche und Umweltschutz. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und so Ihr Traumhaus ganz persönlich zu verwirklichen. Dabei unterstützen Sie unsere erfahrenen Berater jederzeit mit Rat und Tat.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen volle Planungssicherheit bieten. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen je nach Wunsch und handwerklichem Geschick eine individuelle Mitwirkung am Bauprozess - von der kompletten Betreuung bis zur kostensparenden Eigenleistung. Mit über 35 Jahren Erfahrung, mehr als 19.000 zufriedenen Kunden und hochwertigen Ausbauhäusern in Holzrahmenbauweise bieten wir Ihnen Qualität, Nachhaltigkeit und Flexibilität. Zu allen Häusern gehören umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, flexiblen Innenausbauten, individueller Grundrissplanung, hochwertiger Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen mit Holzrahmenbauweise. Entdecken Sie mit allkauf Ihr Traumhaus - vom Einfamilienhaus über Doppelhäuser bis hin zum Bungalow.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.774,00 €
Preis/m²
1.678,53 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und umfasst zahlreiche Inklusivleistungen: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater sowie moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Die Fertigstellung des Rohbaus inklusive Dacheindeckung erfolgt innerhalb von 2-3 Tagen. Zusätzlich profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bietet.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Herschbroich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Sportangebote in der Umgebung sorgen für eine ausgeglichene Work-Life-Balance. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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