Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial

Attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1926 bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 149 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 Zimmer und drei Etagen, eröffnet das Objekt vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der -Ist-Zustand erlaubt es Ihnen, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei gezielt Wertsteigerungen zu realisieren. Raumaufteilung und Struktur Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Dachboden, der als zusätzliche Wohneinheit dient. Die zwölf Zimmer bieten eine flexible Aufteilung, die sich ideal für die Vermietung an mehrere Parteien eignet. Küche und Bad sind auf jede Etage vorhanden, wobei das Badezimmer mit Badewanne oder Dusche sowie einer ebenerdigen, bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Grundstück und weitere Ausstattung Das Grundstück umfasst 185 m² und bietet mit einer Garage einen praktischen Stellplatz. Der vorhandene Keller schafft zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes. Die solide Bausubstanz aus den 1920er-Jahren bildet eine verlässliche Grundlage für anstehende Renovierungsmaßnahmen. Investitionsperspektive Für Kapitalanleger ergibt sich hier die Chance, ein Bestandsobjekt mit Substanz zu einem attraktiven Einstiegspreis zu erwerben. Durch gezielte Sanierung und Modernisierung lässt sich nach Wahl sowohl die Mietrendite optimieren als auch der Gesamtwert der Immobilie nachhaltig steigern. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügiger Raumaufteilung und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer überzeugenden Investitionsgelegenheit.

Sonstiges
Mehrfamilienhaus (Bj. 1926) mit 149 m² Wohnfläche, 12 Zimmern und 3 Etagen auf 185 m² Grundstück. - ideale Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial durch Renovierungen. Ausgebauter Dachboden, Keller, Garage und Bad mit ebenerdiger Dusche inklusive.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen