Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Gartenparadies in Radebeul

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit großzügigen Platzverhältnissen und bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das ursprünglich im Jahr 1869 errichtete Wohnhaus wurde 1920 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf 8 Zimmer. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.320 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom familienfreundlichen Garten bis hin zu individuellen Freizeit- oder Hobbybereichen. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die den besonderen Charakter eines historischen Hauses schätzen und bereit sind, durch eine umfassende Modernisierung ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen. Im Inneren bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Neben den acht Wohn- und Schlafräumen stehen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppich unterstreichen den gewachsenen Charakter des Hauses. Die überwiegend verbauten zweifach verglasten Thermofenster sorgen für eine solide Basis. Im Arbeitszimmer wurde bereits ein modernes dreifach verglastes Fenster eingebaut. Das gedämmte Spitzdach wurde im Jahr 1991 mit Dachziegeln eingedeckt und bildet eine gute Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen. Die massive Außenfassade ist derzeit nicht gedämmt, bietet jedoch Potenzial für eine energetische Aufwertung durch eine nachträgliche Fassadendämmung. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene vollständige Medienerschließung. Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon, Erdgas sowie ein Glasfaseranschluss liegen bereits im Haus an und schaffen optimale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage stehen zwei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Nebengelass, ein Gartenhaus sowie ein eigener Brunnen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks und bieten zusätzlichen Stauraum sowie ideale Voraussetzungen für Hobby, Gartenliebhaber oder handwerkliche Tätigkeiten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, historischem Gebäudebestand, viel Wohnfläche und umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten schafft die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter entstehen zu lassen.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1