Reihenhaus in Ruhiger Lage von Radebeul

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
478.000 €
Grundstück
ca. 118 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
478.000 €
Grundstück
ca. 118 m²
01445 Radebeul
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z9J4K5BBLZ

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus in energiesparender Massivbauweise wurde 2016 erbaut und 2023 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Keller bietet es insgesamt rund 133 m² Wohn und Nutzfläche. Das Reihenhaus bietet eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung und zugleich ein Wohnkonzept, das auch im Alter hervorragend nutzbar bleibt. Der Grundriss umfasst vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn- , Schlaf- , Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste WC sorgen für hohen Alltagskomfort und eine klare funktionale Struktur. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um eine vielseitig nutzbare Ebene - ideal für Homeoffice, Hobby oder einen privaten Rückzugsbereich. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet wertvolle Abstell- und Nutzflächen, die den Wohnbereich entlasten. Der private Garten mit einer überdachten Terrasse in sonniger Südausrichtung schafft einen geschützten Außenbereich für Entspannung, Familie und Freizeit. Des Weiteren befindet sich im Garten noch ein großes Gartenhaus zum abstellen von Gartengeräten bzw. Gartenmöbeln. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Haus und ermöglicht komfortables, wetterunabhängiges Parken. Die Lage am Stadtrand, in unmittelbarer Nähe zu Schloss Wackerbarth und unterhalb der Radebeuler Weinberge, verbindet ruhiges Wohnen mit einer der begehrtesten Adressen der Region. Natur, Kultur und städtische Infrastruktur liegen hier auf angenehm kurze Distanz beieinander. Dieses Reihenmittelhaus vereint moderne Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine außergewöhnlich attraktive Lage - ideal für alle, die wertbeständiges Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma EdelWert Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 37,72 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 118 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
478.000,00 €
Preis/m²
4.552,38 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
54
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
+ Reihenmittelhaus
+ Baujahr 2016
+ Modernisiert 2023
+ Wohnfläche 105 qm
+ 4 Zimmer
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad / Wanne
+ Gäste WC
+ Abstellraum / WM-Anschluss
+ vollunterkellert
+ Fußbodenheizung
+ Solaranlage für Warmwasser
+ Fenster mit 3-Fach Verglasung
+ große Gartenterrasse
+ Terrassenüberdachung
+ Garten mit Gartenhaus
+ Tiefgaragen-Stellplatz

Lagebeschreibung

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Radebeul West. Das Haus überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine solide Bausubstanz und ein harmonisches Wohnumfeld. Großzügige Räume, helle Fensterflächen und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Paare, Familien oder Menschen, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

Der Außenbereich bietet Platz für Erholung, Gartenfreude oder spielende Kinder. Die Straße ist wenig befahren und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern - ein Umfeld, das Ruhe und Wohnqualität garantiert.
Die Nähe zu den Elbhängen, Weinbergen und weitläufigen Spazierwegen macht die Lage besonders attraktiv.

. S Bahn Station Radebeul West schnell erreichbar - direkte Verbindung nach Dresden und Meißen
. Straßenbahn und Buslinien in fußläufiger Distanz
. Schnelle Anbindung an B6 und A4
. Dresden Neustadt in ca. 10-15 Minuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Radebeul bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zu Natur und Kultur ist ein großer Pluspunkt:
. Weinberge, Elberadweg und Lößnitzgrund
. Schloss Wackerbarth und historische Weingüter
. Sportvereine, Parks und kulturelle Einrichtungen
. Der charmante Dorfkern Altkötzschenbroda mit Cafés, Restaurants und Veranstaltungen

Die Lage vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und hervorragende Anbindung. Eine ideale Adresse für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erreichbarkeit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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