Gehobenes Wohnen mit Alpenblick

Am Dorfrand von Möggingen, in erhöhter und ruhiger Sackgassenlage, wurde dieses gehobene Architektenhaus im Jahr 2000 erbaut. Hochwertige Materialien, durchdachte Energieeffizienz und eine einladende, offene und helle Raumgestaltung sind die hervorzuhebenden Prädikate dieser wunderschönen Immobilie. Der Weg führt Sie über den Haupteingang im Untergeschoss in die großzügige Eingangshalle - das Herzstück, das alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich auch die separate Einliegerwohnung sowie die funktional gestalteten Kellerräume mit Werkstatt und Waschraum. Die ebenerdige Einliegerwohnung mit bodentiefen Fenstern, hellem und offenem Wohn- und Essbereich, Terrasse, Badezimmer und einem gemütlichen Schlafbereich ist ideal sowohl zur Eigennutzung, als auch für eine Vermietung. Der Hauptwohnbereich in der mittleren Etage hat alles, was ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept erwarten lässt: großzügige offene Räumlichkeiten, ein integrierter Wintergarten sowie ein offener Essbereich mit Kamin und eine Fensterfront mit unverbaubarem Blick auf die Umgebung und die Alpen. Komplettiert wird diese Ebene durch eine moderne Küche, einen weiteren, mit Morgensonne gefluteten Wintergarten, ein zusätzliches Zimmer, welches momentan als Bibliothek genutzt wird und ein Gäste-WC. Der Garten und die Terrasse können auf drei Seiten des Hauses bequem erreicht werden. Im obersten Geschoß befindet sich das große Badezimmer, drei Schlafzimmer, wovon zwei einen Zugang zum Panorama-Balkon haben und ein Abstellraum. Das gesamte Wohnkonzept wird perfekt unterstützt durch den hohen energetischen Standard mit wärmegedämmten Kellerräumen und Wänden, PV-Anlage, Wärmetauscher, Fernwärme und eine Zisterne im Garten. Ein direkter Zugang von der Eingangshalle zur geräumigen Garage gibt zusätzliche Sicherheit und erhöht den Komfort.

Provisionshinweis
3.27 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,75 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,27 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung