Neues, freistehendes Einfamilienhaus (KfW 40) in Seenähe auf der Halbinsel Mettnau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus-Neubauprojekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die beiden Einfamilienhäuser mit PV-Anlagen werden als energieeffiziente Häuser in Holzständerbauweise im KfW-40-Standard errichtet und bieten damit eine zukunftsorientierte Bauweise mit niedrigem Energieverbrauch, hervorragender Wärmedämmung und dauerhaft geringen Betriebskosten. Die moderne Bauweise verbindet nachhaltiges Wohnen mit höchstem Wohnkomfort und erfüllt bereits heute hohe energetische Anforderungen. Die zeitlose Architektur überzeugt durch klare Linien, eine harmonische Fassadengestaltung sowie großzügige Fensterflächen, welche die Wohnräume mit viel Tageslicht versorgen und ein helles, freundliches Wohnambiente schaffen. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche. Dieser bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse sowie in den privaten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, den Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum im Anschluss an die Küche. Das Dachgeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche mit Fussbodenheizung. Zwei weitere Zimmer bieten ideale Voraussetzungen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Das Untergeschoss verfügt neben dem Technikraum und einem großen Abstellraum über zwei weitere vielseitig nutzbare Hobby- oder Gästezimmer jeweils mit einem großen Lichthof vor den Fenster, durch die ausreichend Tageslicht in die Räume hineinkommen. Diese Räume bieten zusätzlichen Platz für Homeoffice, Fitness, Gäste oder Ihre persönlichen Hobbys. Eine 9m lange Garage sowie 1 weiterer Stellplatz neben der Garageneinfahrt auf dem Grundstück runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Ein besonderer Vorteil dieses Neubauprojekts besteht darin, dass sich das Bauvorhaben derzeit noch in einer frühen Planungs- bzw. Realisierungsphase befindet. Dadurch können persönliche Ausstattungs- und Gestaltungswünsche - soweit technisch und baurechtlich möglich - noch berücksichtigt werden. Ob Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärausstattung, Innentüren oder weitere Ausstattungsdetails - Sie haben die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen mitzugestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abzustimmen. Mit diesem Neubau erwerben Sie ein modernes, energieeffizientes Eigenheim, das hochwertige Bauqualität, nachhaltige Technik, zeitlose Architektur und eine attraktive Wohnlage auf der Halbinsel Mettnau miteinander verbindet - eine Investition in Wohnkomfort, Zukunftssicherheit und langfristige Wertbeständigkeit. Ihre Vorteile auf einen Blick: . freistehendes, schlüsselfertiges Neubau-Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit hochwertiger Ausführung . KfW-40-Energieeffizienzhaus mit niedrigem Energiebedarf . PV-Anlage mit 6,3 kWp und einem Batteriespeicher mit 7,0 kWh . Satteldach mit modernen, langlebigen Tegalit-Dachziegel . diffusionsoffene Wände . Fenster mit elektrischen Rollläden . Moderne, offene Grundrissgestaltung . Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten . Drei Schlafzimmer sowie 2 weitere Büro/Gästezimmer . Großzügiges Untergeschoss mit vielseitig nutzbaren Räumen . Hochwertige Bauweise und zeitlose Architektur . Bemusterung, Mitgestaltung der Ausstattung und Änderungswünsche möglich . Zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen mit hoher Energieeffizienz

Sonstiges
Zum Angebotspreis kommen die budgetierten Baunebenkosten hinzu, die in einem persönlichen Gespräch gerne näher erläutert werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Die finale Ausstattung und Farbgestaltung entscheiden Sie und Ihre persönlichen Wünsche können Sie mit einbringen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen