Modernisiertes Dreifamilienhaus mit TOP RENDITE (ca. 6%) in zentraler Lage

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Dreifamilienhaus, bestehend aus drei separat geführten Wohneinheiten, mit eigenen Grundbüchern, welche sich vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss verteilen. Im Erd- sowie im Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3,5 - 4-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss wurde eine geräumige 2,5- 3-Zimmer-Wohnung realisiert. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet daher ein Höchstmaß an möglicher Nutzfläche. Jeder Einheit ist ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus zugeordnet. Wohnungen im Objekt: Wohnung 1 im Erdgeschoss = 69,8 m² Wohnung 2 im Obergeschoss = 75,16 m² Wohnung 3 im Dachgeschoss = 71,87 m"

Sonstiges
Die genannte Grundstücksfläche beschreibt das Gesamtgrundstück der beiden aneinander gebauten Häuser. Das zum Verkauf stehende Haus, hat einen Miteigentumsanteil von 588,66/1000. Aktuell sind alle drei Wohnungen solide vermietet. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf EUR 36.962,40. Dies entspricht einer lukrativen Rendite von knapp 6%! Das Mietverhältnis für die Wohnung im EG wurde jedoch zu Mitte des Jahres gekündigt, sodass hier eine Neuvermietung, welche zu einer noch lukrativeren Rendite führt umgesetzt werden. Aus Gründen der Diskretion gegenüber der aktuellen Mieter werden keine Innenbilder der Wohnungen im Netz veröffentlicht. Bitte fordern Sie für weitere Eindrücke unser aussagekräftiges Exposé an!

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt