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Schönes Einfamilienhaus in Radolfzell - QNG-zertifiziert & Grundstück inklusive

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
647.800 €
Grundstück
ca. 332 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
647.800 €
Grundstück
ca. 332 m²
78315 Radolfzell am Bodensee - Radolfzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K2BV4NRRPV

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein modernes Zuhause in Radolfzell, das Energieeffizienz, Wohnkomfort und Gestaltungsspielraum vereint? Dann könnte dieses Einfamilienhaus von Hanse Haus genau das Richtige für Sie sein. Das in hochwertiger Holzständerbauweise geplante Hausmodell QNG Variant 28-123, entsteht auf einem ca. 332 m² großen Grundstück in angenehm zurückversetzter Lage und bietet auf rund 113 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien. Die Projektierung dient als Beispiel und kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentraler Treffpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittenen Kinderzimmern, einem modernen Familienbad sowie einem zusätzlichen Abstellraum, der praktischen Stauraum im Alltag bietet. Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und die Möglichkeit einer QNG-Zertifizierung sorgen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Übergabe erfolgt im Ausbaustand "fast fertig" - ohne Bodenbeläge, Maler- und Spachtelarbeiten sowie Innentüren. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden - entweder in Eigenleistung oder auf Wunsch mit Unterstützung von Hanse Haus. Gerne beraten wir Sie persönlich und planen mit Ihnen Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Ihr Fertighaus aus der QNG+-Line erhält unter Einhaltung bestimmter Vorgaben eine QNG-Zertifizierung. So ist die höchste Förderstufe der KfW-Förderung Wohneigentum für Familien möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 332 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
647.800,00 €
Preis/m²
5.732,74 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Highlights des Hauses:
- QNG zertifizierbar
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Gäste-WC und Gäste-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit Batteriespeicher

Lagebeschreibung

Radolfzell am Bodensee - eine Stadt, die mit ihrer einzigartigen Lage direkt am Ufer des Untersees begeistert und eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner bietet.

Das Grundstück liegt ruhig von der Straße zurückversetzt und ermöglicht so ein angenehmes Wohnen abseits des Straßenlärms, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu müssen. Die Innenstadt von Radolfzell mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem pulsierenden Stadtleben ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch der Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten, Strandabschnitten und dem bekannten Seepromenade liegt in unmittelbarer Nähe.

Für Familien bietet die Lage besondere Vorzüge: Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsstufen befinden sich in der näheren Umgebung und sind problemlos zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte und medizinische Einrichtungen zur Grundversorgung sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.

Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie:
- Der Anschluss an die Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Singen, Stuttgart und den Raum Zürich
- Der Seehas, die Regionalbahn zwischen Konstanz und Engen, verbindet Radolfzell zuverlässig mit den umliegenden Städten und Gemeinden
- Der Bahnhof Radolfzell ist bequem erreichbar und bietet weitere überregionale Verbindungen

Eine Lage, die städtische Nähe mit naturnahem Wohnen am Bodensee auf ideale Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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