Altstadtjuwel mit Geschichte - Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Radolfzell

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage von Radolfzell Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Radolfzell und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Gewerbetreibende. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem frühen 19. Jahrhundert und besticht durch seinen besonderen Altstadtcharakter. Auf rund 306 m² Fläche verteilen sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie Wohnflächen in den oberen Etagen. Die Immobilie eignet sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Ein geschützter Terrassenbereich im 1. Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und schafft einen ruhigen Rückzugsort abseits des lebendigen Stadtgeschehens. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kachelofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung mehrerer Bäder, Arbeiten an Fenstern und Fassade sowie die Sanierung des Terrassenbereichs. Die unmittelbare Nähe zur Seepromenade, zum Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten und zur historischen Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier verbinden sich urbanes Leben, kurze Wege und die hohe Lebensqualität des Bodensees zu einem seltenen Gesamtpaket.

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Durch die Kombination aus Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Wohnflächen in den Obergeschossen ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 15.00