Rohdiamant in bester Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Altjeßnitz. Die großzügige Grundstücksfläche und die zahlreichen Nebengebäude bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und sollte umfassend saniert werden. Für handwerklich versierte Käufer ist es eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum. Das Gebäude verfügt über eine klassische, funktionale Grundstruktur, die sich vielseitig anpassen lässt. Mit einer durchdachten Sanierung kann hier ein behagliches Zuhause entstehen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen, als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten. Beachten Sie, dass es für alle energetischen Sanierungen problemlos Förderungen gibt. Hierzu vermitteln wir gerne den Kontakt zum Energieberater. Ein besonderes Merkmal ist das umfangreiche Nebengelass mit rund 175 m² Nutzfläche. Mehrere Nebengebäude bieten vielfältige Optionen - ob als Werkstatt, Lager, Hobbyräume oder Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Geräte. Diese Flächen eröffnen zahlreiche Perspektiven. Das Grundstück selbst ist großzügig geschnitten und über ein großes Holztor bequem befahrbar. Der Hofbereich bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und vermittelt gleichzeitig einen abgeschlossenen, privaten Bereich. Hinter dem Haus schließt sich ein weiterer Gartenbereich an, der aktuell naturbelassen ist und Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt - sei es für Grünflächen, Terrassenbereiche oder einen Nutzgarten. Das Gesamtbild des Hauses bietet eine solide Grundlage, um daraus ein Zuhause mit eigenem Charakter und viel Potenzial zu schaffen. Mit handwerklichem Geschick und Sinn für Details lässt sich die Immobilie zu einem gemütlichen Lebensmittelpunkt mit persönlicher Note entwickeln - ideal für alle, die das Besondere in einem Bestandsobjekt sehen. Hier kann mit überschaubarem Aufwand ein individuelles Wohnkonzept entstehen. Hinweis für Interessenten: . Wir beantworten Anfragen und vereinbaren Besichtigungstermine ausschließlich bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer). . Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine in einem festen Rahmen anbieten. Uns ist bewusst, dass sich diese Zeiten nicht immer perfekt mit den individuellen Arbeitszeiten aller Interessenten vereinbaren lassen. Dennoch bitten wir darum, die angebotenen Termine wahrzunehmen, da wir nicht in jedem Fall individuelle Abweichungen ermöglichen können. . Zudem bitten wir darum, sich bereits vor der Besichtigung mit Ihrer Bank über eine mögliche Finanzierung auszutauschen. So gehen Sie mit einem sicheren Gefühl und klaren Vorstellungen in den Termin. Hinweis zur Courtage: Die Käufercourtage beträgt 6,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.. Unabhängig von der Höhe des Kaufpreises gilt jedoch eine Mindestcourtage von 3.500€ € zzgl. MwSt.

Sonstiges
Unsere Exposés entstehen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer - auch die Maß- und Größenangaben. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Alle Angaben sind unverbindlich und nach bestem Wissen erstellt, ohne Gewähr auf Richtigkeit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vertrauliche Informationen dürfen ohne Zustimmung nicht weitergegeben werden.

Stichworte
Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 12.50, Distanz zur Autobahn: 15.30, Distanz vom Zentrum: 1.60