Zweifamilienhaus Potenzial

Dieses Reihenmittelhaus mit klassischer Backsteinfassade bietet viel Platz, charmante Details und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, großzügige Raumgrößen und den klassischen Charakter, der sich gut mit modernen Wohnideen verbinden lässt. Besonders interessant ist das Haus für Käufer, die nicht nur ein großzügiges Zuhause suchen, sondern auch Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte erkennen. So bietet sich beispielsweise eine Nutzung als Zweifamilienhaus an, mit einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohnung über Obergeschoss und Dachgeschoss. Dadurch entsteht eine attraktive Lösung für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder einfach für viel Platz auf mehreren Ebenen. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss. Sichtbare Holzbalken und die Dachschrägen verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre und lassen sich ideal in das Wohnkonzept der oberen Wohneinheit einfügen. Zum Haus gehören außerdem Nebengebäude, die zusätzliche Nutzfläche bieten und sich etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbyzwecke nutzen lassen. Der Außenbereich umfasst einen Innenhof sowie einen Garten mit gewachsenem Baumbestand und viel Platz zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Der freie Blick über die umliegenden Gärten und die weite Feldlandschaft sorgt dabei für eine ruhige, fast schon idyllische Wohnatmosphäre und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Freiheit. Wichtig ist, dass sich die Immobilie in einem Zustand befindet, der eine vollständige Sanierung und Modernisierung erforderlich macht. Die im Exposé gezeigten Home Staging Bilder dienen daher ausschließlich der Veranschaulichung und zeigen, wie das Haus nach entsprechender Sanierung gestaltet werden könnte. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Zufahrt des Nachbargrundstücks. Für diese Zuwegung besteht ein Wegerecht, sodass die Erreichbarkeit rechtlich gesichert ist und sich im Alltag unkompliziert darstellt. Insgesamt handelt es sich um eine charaktervolle Immobilie mit viel Substanz und Potenzial, die sich ideal für Käufer eignet, die sich hier ein individuelles Zuhause oder ein stimmiges Zweifamilienhauskonzept verwirklichen möchten.

Sonstiges
Unsere Exposés entstehen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer - auch die Maß- und Größenangaben. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Alle Angaben sind unverbindlich und nach bestem Wissen erstellt, ohne Gewähr auf Richtigkeit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vertrauliche Informationen dürfen ohne Zustimmung nicht weitergegeben werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 10.40, Distanz zur Autobahn: 9.20