Zuhause mit Herz & Geschichte 181m² Wohnfläche in Jeßnitz Familie | Homeoffice | gemeinsame Momente

Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Sonstiges
- Hinweis zu den Versorgungsanschlüssen des Nachbargebäudes

Das auf dem rechts neben der angebotenen Immobilie gelegenen Flurstück befindliche Gebäude verfügt derzeit noch nicht über eigene Versorgungsanschlüsse für Strom, Wasser und Gas. Die Versorgung erfolgt aktuell über die Leitungen der hier angebotenen Immobilie.

Es ist vorgesehen, dass der Eigentümer des Nachbargrundstücks innerhalb eines angemessenen Zeitraums von voraussichtlich ca. einem Jahr die Herstellung eigener Hausanschlüsse veranlasst. Bis zur Umsetzung dieser Maßnahmen wird voraussichtlich die Eintragung eines entsprechenden Leitungsrechts erforderlich sein, um die bestehende Versorgung sicherzustellen.

Für eine verursachungsgerechte Abrechnung der Verbrauchskosten besteht die Möglichkeit, für den Übergangszeitraum Zwischenzähler für die jeweiligen Medien zu installieren. Alternativ können die Beteiligten eine angemessene Verbrauchspauschale vereinbaren.


-Maklerprovision:

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer. Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird.

Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.


- Hinweis zur Bildbearbeitung:

Zur Wahrung der Privatsphäre der Nachbarschaft sowie zur optimierten Darstellung der Immobilie können einzelne Aufnahmen digital bearbeitet worden sein, gegebenenfalls auch unter Einsatz künstlicher Intelligenz. Dabei kann es insbesondere im Bereich angrenzender Grundstücke, der Umgebungsdarstellung oder einzelner Bildelemente zu Abweichungen vom tatsächlichen Erscheinungsbild kommen.

Die wesentlichen Merkmale des angebotenen Objekts sind hiervon unberührt und authentisch dargestellt.

Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind ausschließlich beispielhaft gewählt und dienen der besseren Visualisierung.


Folgende Unterlagen liegen zur Immobilie vor:

- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- Grundrisse bemaßt IVP
- Wohn- und Nutzflächenberechnung IVP
- Nachweis der Wohngebäudeversicherung
- Feuerstättenbescheid
- gültiger Energieausweis
- aktueller Grundsteuerbescheid (2025)


Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegender Käuferselbstauskunft können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.


- Besichtigung:

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 167,46 m², Gesamtfläche: 349,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 2, Flurstück: 530, Gemarkung: Jeßnitz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zum Flughafen: 40.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 1.80