Zweifamilienhaus in Rangsdorf - ruhige Lage, vielseitige Nutzung

Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus auf einem optimal geschnittenen Grundstück in ruhiger und gefragter Wohnlage von Rangsdorf. Das Haus wurde ca. im Jahr 1934 in Massivbauweise errichtet und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf. In dem Wohnhaus befinden sich zwei Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. In der Einheit im Erdgeschoss befand sich in den 1930er bis 1940er Jahren ein Goldschmied. Danach wurden beide Einheiten zu Wohnzwecken genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar. Über ein Treppenhaus mit einer im Original erhaltenen Holztreppe gelangt man zu der Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohneinheit im Erdgeschoss teilt sich in ein Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Die Wohneinheit im Obergeschoss teilt sich in ein Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Bad, ein WC und einen Abstellraum auf. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m² und die Nutzfläche auf dem Balkon ca. 10 m². Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als Abstellraum eignet. Beide Wohneinheiten sind vollständig bezugsfrei. Auf dem sonnigen Grundstück befinden sich ein Freisitz mit Pavillon sowie ein an das Wohnhaus angebautes Nebengelass mit drei Räumen. Die Nutzfläche im Nebengelass beträgt ca. 45 m².

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen