Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in begehrter Lage von Rangsdorf - nahe Kiessee

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 809 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 809 m²
15834 Rangsdorf - Rangsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YTTXMQRIVM

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Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! In attraktiver Wohnlage von Rangsdorf, nur wenige Minuten vom beliebten Kiessee entfernt, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 809 m² Fläche. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit Visionen. Ob umfassende Modernisierung, individuelle Umgestaltung oder die Schaffung eines modernen Familiendomizils - hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und aus einem soliden Bestandsgebäude ein echtes Schmuckstück entstehen lassen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, wobei zwei dem Wohn-und Esszimmer zuzuordnen sind. Des Weiteren verfügt das Einfamilienwohnhaus im Dachgeschoss über zwei Schlafzimmer. Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung an heutige Wohnbedürfnisse. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller des Hauses. Eckdaten: Baujahr: ca. 1935 Grundstücksfläche: ca. 809 m² Wohnfläche: ca. 120 m² 4 Zimmer 2 Schlafzimmer voll unterkellert großzügiger Gartenbereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Handwerker, Sanierungsprofis und Käufer mit kreativen Ideen, die das Potenzial eines Hauses aus den 1930er-Jahren erkennen und daraus ein modernes Zuhause gestalten möchten. Das großzügige Grundstück, die solide Grundsubstanz und die attraktive Lage nahe des Kiessees bieten hierfür beste Voraussetzungen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Sonstiges
Die Gastherme wurde 2023 erneuert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 21.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zum Bus: 0.77

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 809 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.908,33 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
268
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil von Rangsdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Berliner Umland. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rangsdorfer Kiessee, der mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohnwert bietet.

Rangsdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Über den Regionalbahnhof Rangsdorf bestehen gute Verbindungen nach Berlin, während die Bundesstraße B96 und die nahegelegene Autobahn A10 eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtgebiet und das Umland gewährleisten.

Die grüne Umgebung, zahlreiche Wald- und Wasserflächen sowie die ruhige Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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