Attraktives Ein-/ bis Zweifamilienhaus in gesuchter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 886 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 886 m²
56235 Ransbach-Baumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2664YN2Z36SR

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Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und bietet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, Einfamilienhaus oder als ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die Immobilie passt sich flexibel Ihren individuellen Lebenskonzepten an. Das ansprechend angelegte Grundstück sowie der gepflegte Gesamtzustand des Hauses unterstreichen die besondere Attraktivität dieser Immobilie. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Flexibilität, Wohnqualität und ein gepflegtes Umfeld legen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Duschbad, Diele, Flur, überdachte Terrasse - DG: Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Zimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum, Balkon - UG: Hobbyraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Kellerraum Doppelgarage, Carport 3-4 Stellplätze im Freien

Sonstiges
Provision Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 886 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
1.883,33 €
Preishinweis
1 Carportplatz
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
301.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gaszentralheizung (2020)
- Dacheindeckung mit Pfannen
- doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster (OG 2022)
- Holztüren
- Steintreppen
- Bodenbeläge mit Laminat, Fliesen und Kork

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in schöner Ortsrandlage von Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab. Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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