Einfamilienhaus in bester Lage / Doppelgarage und perfektes Gartengrundstück

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1979 in massiver Bauweise hochwertig erstellt, die Aufteilung der Wohnebenen ist überwiegend baujahrbezogen und insgesamt stehen neun Zimmer zu Verfügung.

Die Immobilie wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt und aufgrund der Wohnfläche sowie der vorhandenen Zimmer sowie der beiden Bäder im Obergeschoss, eignet sich diese Immobilie auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Eine Aufteilung zu einem Zweifamilienhaus ist technisch möglich und durch den separaten Eingang zum Untergeschoss, kann auch eine eigenständige Einliegerwohnung realisiert werden.

Alle Wohnräume im Erdgeschoss, das Tageslichtbad und die Gäste-Toilette mit Garderobe erschließen sich über das Erdgeschoss und die teilweise überdachte Terrasse mit Loggia-Charakter bieten, in Verbindung mit dem großen Gartengrundstück, ausreichend Platz zur Erholung.

Das Obergeschoss ist mit zwei Bädern (Tageslicht) ausgestattet, zwei Balkone befinden sich auf dieser Ebene die Balkone erschließen sich über die Zimmer.

Im Untergeschoss ist die erneuerte Gaszentralheizung untergeberacht, ein zur Wohnfläche ausgebautes Zimmer mit Heizung sowie Kellerräume stehen zu Verfügung und über den Kellerbereich ist ein separater Zugang zum Grundstück gegeben.

Eine voll funktionsfähige und gepflegte Sauna mit Dusche und Toilette ist im Untergeschoss vorhanden.

Sonstiges
Informationen GwG / DSGVO / Bildbearbeitung

Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) informieren wir unsere Kunden nachfolgend über die gesetzlichen Rahmenbedingungen und Pflichten, die die Firma FAVORIT IMMOBILIEN GmbH umsetzt.

Geldwäschegesetz (GwG)
Um Verstöße gegen das Geldwäschegesetz zu vermeiden oder den Verdacht auf Geldwäsche zu prüfen, ist die Firma FAVORIT IMMOBILEN GmbH gesetzlich dazu verpflichtet, die Identität der Kunden, bei Anbahnung eines Rechtsgeschäfts, vorab festzustellen. Der Interessent bzw. Kunde muss sich legitimieren und wir sind verpflichtet, die Identität der Kunden bzw. Nutzer festzustellen.

Datenschutzgrundverordnung (DSGVO)
Der Schutz Ihrer Daten sowie die Einhaltung der gesetzlichen Regelungen und Vorgaben, haben bei uns Priorität und alle Maßnahmen wurden seitens der FAVORIT IMMOBILEIN GmbH ergriffen, um unseren Kunden den Schutz sicherzustellen.
Alle kundenbezogenen Sorgfaltspflichten sowie betriebsinternen Maßnahmen werden erfüllt und umgesetzt.

Bildbearbeitung
Wir weisen Sie darauf hin, dass einige Bilder durch unsere Bearbeitung generiert wurden.
Diese virtuelle Bearbeitung dient ausschließlich der optischen Darstellung, soll einen Einrichtungsvorschlag darstellen und kann vom bestehenden IST-Zustand abweichen.
Dennoch sind die Transparenz, sowie die realistische Darstellung für den Verbraucher dargestellt und eine informative Übermittlung der Immobiliendaten gegeben.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z