***Seltene Gelegenheit*** Modernisierte DHH in begehrtester Lage von Rastatt

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
559.700 €
Grundstück
ca. 421 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
559.700 €
Grundstück
ca. 421 m²
76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SMULUCMDF4

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Neuen zu Hause! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit eine modernisierte Doppelhaushälfte in der gefragtesten Lage von Rastatt zu erwerben. Die hier angebotene Immobilie wurde zuletzt in 2023 modernisiert und ist direkt Bezugsbereit. Die durchdachte Raumaufteilung mit sieben großen Zimmern bietet ausreichend Platz für Familien sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hiervon sind aktuell drei Zimmer als Schlafzimmer genutzt, fünf Schlafzimmer sind möglich. Auch bietet die Immobilie genügend Platz sich ein Homeoffice einzurichten. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, zwei Stellplätze vor dem Haus, einer Einzelgarage sowie einen für Wohnzwecke ausgebauten Keller. Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail. Hier finden Sie weitere Objektunterlagen sowie die genaue Adresse.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 421 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.700,00 €
Preis/m²
3.254,07 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.61
Gültig bis
2036-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
. Zwei Tageslichtbäder
. Separates Gäste WC
. Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
. 5 Schlafzimmer
. Klimaanlage
. Holzparkett- und Laminatböden
. Einbauküche
. Überdachte Terrasse
. Garten
. Vollunterkellert, für Wohnzwecke ausgebaut
. Zwei Stellplätze
. Einzelgarage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der begehrtesten Lage von Rastatt, im Wohngebiet Röttererberg. Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote, Ärzte, Banken und die nächste Haltestelle für den ÖPVN sind fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle A5 innerhalb von 10 min, von der aus Sie Richtung Karlsruhe oder Baden-Baden fahren können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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