Gepflegtes Reihenendhaus (BJ 2018) mit Terrasse und Garten in Rastatt

Dieses gepflegte Reihenendhaus in beliebter Wohnlage von Rastatt bietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Zuhause für Familien. Das im Jahr 2018 erbaute Haus überzeugt mit ca. 154 m² Wohnfläche, ca. 42 m² Nutzfläche sowie einem ca. 239 m² großen Grundstück mit gemütlichem Garten. Auf insgesamt vier Etagen erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss bildet den einladenden Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss präsentiert sich als großzügiger Masterbereich. Neben dem Schlafzimmer bietet diese Ebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche, einen begehbaren Kleiderschrank sowie eine Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum schafft. Der Keller ergänzt das Haus um wertvolle Nutzfläche. Hier befinden sich unter anderem der Wasch- und Technikraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Die Lage in Rastatt ist besonders bei jungen Familien mit Kindern beliebt. Eine angenehme Wohnumgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen dieses Reihenendhaus zu einer attraktiven Kaufgelegenheit. Hinweis: Das Haus liegt nahe den Bahngleisen. Nach Fertigstellung des Tunnels sollen dort nur noch Nahverkehrszüge fahren; Fern- und Güterverkehr werden durch den Tunnel geleitet. Das gepflegte Haus ist nach dem Kauf bezugsfrei und bietet modernen Wohnkomfort mit Garten.

Sonstiges
Provisionshinweis: 2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Telefonnummer 0151 40065483 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.

Stichworte
Nutzfläche: 42,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 2.11, Distanz zur Realschule: 0.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.02, Distanz zum Gymnasium: 1.76, Distanz zum Flughafen: 14.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67, Distanz zur Autobahn: 4.53, Distanz zum Bus: 1.94, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16