Modern, energieeffizient und perfekt für Familien

Dieses moderne und äußerst gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2018 bietet 153 m² Wohnkomfort, verteilt auf 6 Zimmer, und befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Rastatts - dem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Joffre-Areal. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer durchdachten Raumaufteilung macht dieses Haus zu etwas Besonderem. Energieeffizient & zukunftssicher dank PV-Anlage Ein besonderes Plus ist die Photovoltaikanlage mit Speicher, die dauerhaft Energiekosten reduziert und das Haus zu einer nachhaltigen, modernen Immobilie macht. Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Garten & Dachterrasse Der eigene Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen - ideal für Familien oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Zusätzlich wartet im Dachgeschoss eine kleine Dachterrasse, perfekt für ruhige Abendstunden oder den ersten Kaffee am Morgen. ? Hochwertige Ausstattung, die überzeugt Die offene Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Glasrückwand und hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei voll ausgestattete Badezimmer (jeweils mit Dusche, eines zusätzlich mit Wanne) sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Im vollständig unterkellerten Haus befindet sich eine große Waschküche sowie ein geräumiger Lager- und Hobbybereich - ideal für Ordnungsliebhaber oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Komfortable Parkmöglichkeiten Eine Garage direkt neben dem Haus sowie zusätzliche Stellplätze vor der Garage und vor dem Haus bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Lage - alles, was Familien brauchen Das Haus liegt im beliebten Joffre-Areal, einer modernen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV sind bequem erreichbar. Die Autobahnanschlüsse Richtung Karlsruhe und Baden-Baden sind nur wenige Minuten entfernt - ideal für Pendler. Raumaufteilung - durchdacht & großzügig Erdgeschoss: . Flur ??????6,24 m2 . Gäste-WC ?????5,8 m2 . Küche offen?????7,35 m2 . Wohn/Essbereich????34,21 m2 . Terrasse mit Pergola-Markise ca.?13m2 Obergeschoss: . Flur ?????3,55 m2 . Bad mit Dusche und Wanne ?6,9 m2 . Kinderzimmer 1???14,99 m2 . Kinderzimmer 2???13,33 m2 . Büro/Gästezimmer???10,04 m2 Dachgeschoss: . Flur ?????1,17 m2 . Bad mit Dusche und Wanne ?6,83 m2 . Elternschlafzimmer??? 27,14 m2 . Ankleide???? 8,62 m2 . Dachterrasse??? 4,21 m2 Keller: . Flur ?????6,62 m2 . Lagerraum??? ?29,14 m2 . Hausanschluss und Wäsche? 15,08 m2

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z