Exklusives Neubauprojekt: Ihr neues Zuhause in Rastatt-Niederbühl.

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
705.000 €
Grundstück
ca. 224 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
705.000 €
Grundstück
ca. 224 m²
76437 Rastatt / Niederbühl

Objektnummer des Anbieters: MI-688

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Objektbeschreibung

Welche Eigenschaften machen aus einem Haus ein echtes Zuhause, in dem man das Leben so leben kann, wie man es wirklich möchte? Eine ruhige Wohnlage mit Garten, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt? Eine vorteilhafte Verkehrsanbindung, mit der man kurze Wege zu Schulen, Freizeit und Arbeit genießt? Eine hochwertige Immobilie, die ein zuverlässiges und wertbeständiges Zuhause bietet? Das alles vereint, lädt die zukünftigen Eigentümer unseres Bauvorhabens dazu ein, einen neuen Lieblingsplatz zu finden – und zwar zu Hause.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen:

– Drei hochwertige Einfamilienhäuser in massiver Bauweise
– Eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage – mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Gemeinden
– Alles in der Nähe: Schulen, Freizeitangebote sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar
– Ideal für Familien – und die, die planen eine zu gründen
– Von der Sonne verwöhnt – Toller Garten sowie eine großzügige Dachterrasse für alle, die von der Sonne nicht genug bekommen können
– Kurze Wege nach Karlsruhe, Baden-Baden und zum Flughafen – dank direktem Anschluss an die A5 und B462

Sichern Sie sich eines der beiden noch verbleibenden Häuser!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 224 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
sofort
Kaufpreis
705.000,00 €
Preis/m²
5.300,75 €
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
Provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Wärmepumpe Luft-Wasser
Baujahr
2024
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
A+
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
13.11.2034
inkl. Warmwasser
ja
Gesamtenergiebedarf
10.10 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
elektronisch

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Erstbezug
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Terrasse (1.00)
Freuen Sie sich auf diese Highlights:- massive Bauweise- Fußbodenheizung – raumgetrennt steuerbar-bodentiefe Fenster – 3-fach verglast- großzügige Terrasse mit sonnigem Gartenanteil- moderne Architektur- hochwertige Fliesen sowie Bad-Ausstattung- hochwertiger Massivholzparkett- elektrisch betriebene Rollläden, wo möglich- Zwei Außenstellplätze inklusive- Videosprechanlage- Fahrradstellplätze

Lagebeschreibung

Die Häuser befinden sich in idealer Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an Schulen sowie ein Kindergarten. Unweit der Häuser stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, das nahe gelegene Freibad lädt an warmen Tagen zum Schwimmen und Entspannen ein. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen auf ihre Kosten, die eine Vielzahl an Aktivitäten anbieten. Zudem gibt es schöne Jogging-Strecken, die sich ideal anbieten, um in der Natur aktiv zu sein und sich fit zu halten.Die Rastatter Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt zur A5 sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten die Möglichkeit, alltägliche Erledigungen sowie die umliegenden Städte Karlsruhe und Baden-Baden in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin besteht eine direkte Buslinie, die Sie zuverlässig sowohl in die Rastatter Innenstadt als auch in die umliegenden Gemeinden bringt. Dies sorgt für eine flexible und bequeme Mobilität, sei es für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.30km
  • Grundschule: 0.30km
  • Realschule: 0.90km
  • Gymnasium: 2.10km
  • Autobahn: 3.40km
  • Zentrum: 2.00km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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