Ankommen und Wohlfühlen: Ihr neues Zuhause im Herzen von Rastede

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1963 in solider, konventioneller Bauweise errichtete Reihenmittelhaus kombiniert den Charme eines Klassikers mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 220 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie alles, was sich eine moderne Familie oder Paare mit Homeoffice-Bedarf wünschen. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert, der Elektro-Haussicherungs-Schaltkasten mit Elektro-Hausanschluss erneuter. Erdgeschoss: heller Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die gemütliche, teilüberdachte Terrasse und in den Garten. neuwertige Einbauküche im Preis enthalten Gäste-WC Obergeschoss: drei gut geschnittene Schlafzimmer, eins mit Balkon Badezimmer Keller & Technik: Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum oder Platz für Hobbys. Besonders komfortabel: Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten. sparsame Gas-Brennwerttherme inklusive Warmwasserversorgung.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 94.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ob als Nest für die junge Familie oder als Kombination aus Wohnen und konzentriertem Arbeiten im Homeoffice - dieses Haus bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine modernisierte Immobilie in erstklassiger Lage zu erwerben, die zudem noch Raum für Ihre individuellen Ausbauideen lässt. Hier passt das Preis-Leistungs-Verhältnis ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Reihenhaus überzeugen! Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Ausgestellt 14.04.2026 Gültig bis: 13.04.2036 Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 94,1 kWh Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Für nähere Informationen zu diesem Angebot steht Ihnen Herr Norbert W. Rudolph - Regionalleiter Immobilien & Invest - unter Kontakt: Büro +4944217491020 oder Mobil +491772829644 / Mail: [email protected] - gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, insbesondere Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.81, Distanz zum Gymnasium: 8.87, Distanz zum Flughafen: 11.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zur Autobahn: 2.14, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76

Sonstiges/Wohnen: Dachboden