Traumhafter Bungalow mit überdachter Terrasse, Pool und Gartenidylle in Rathenow-West zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 972 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 972 m²
14712 Rathenow - Rathenow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CHDH225DP7

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Komfort, Eleganz und Lebensqualität auf beeindruckende Weise vereint. Dieser hochwertige Bungalow aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch seine durchdachte Architektur, moderne Haustechnik und ein liebevoll gestaltetes Grundstück, das keine Wünsche offenlässt.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die klare Raumaufteilung und die hellen Wohnbereiche schaffen sofort ein Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit.

Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer mit stilvollem Kamin. Zahlreiche Fensterflächen, darunter bodentiefe Elemente, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten sowie auf den fest eingebauten Pool. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Eine gemütliche Sitzecke sowie ein weiterer Zugang zur Terrasse unterstreichen den hohen Wohnkomfort und machen die Küche zum beliebten Treffpunkt des Hauses.

Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer präsentiert sich als private Wohlfühloase. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch, ein WC sowie ein Fenster und ist hochwertig gefliest. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer, das mit Tageslicht durchflutet wird, kann flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Praktische Ergänzung findet das Raumangebot in einem großen Hauswirtschafts- und Abstellraum, in dem sich die moderne Heizungsanlage sowie ein Waschbecken befinden. Dahinter liegt ein weiterer großzügiger Stauraum mit direktem Zugang zur massiven Doppelgarage mit Rolltor. Zusätzlich steht ein separates Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die durchgängige Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Erdwärme-Zentralheizung mit Wärmepumpe aus dem Jahr 2022. Dreifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Ein besonderes Highlight ist das liebevoll angelegte Grundstück. Der gepflegte Garten mit seinen Beeten, der überdachte, fest installierte Pool und die großzügigen Freiflächen schaffen eine private Wohlfühloase, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Gartenhaus mit einer gemütlichen Sitzecke erweitert den Außenbereich und bietet zugleich praktischen Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte.

Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, moderne Technik und ein außergewöhnliches Wohngefühl in perfekter Harmonie. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Komfort, Qualität und Lebensqualität legen.

Sonstiges
Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen Sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit auch vor Ort. Gerne können Sie fachkundige Beratung zur Objektbesichtigung mitbringen.

Geldwäschegesetz:
MB Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der MB Immobilien GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 972 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
2.851,85 €
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises (inklusive der gesetzlichen MwSt.) zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53.3
Gültig bis
2036-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Rathenow, eine beeindruckende Stadt am idyllischen Ufer der Havel, vereint die Vorzüge der Natur mit einem pulsierenden urbanen Lebensstil und bietet damit eine perfekte Wohnumgebung für alle Lebenslagen. Für Familien und Berufstätige stellt die hohe Lebensqualität in Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung ein unschätzbares Gut dar. Hier genießen etwa 25.000 Einwohner den Komfort von allem Notwendigen in unmittelbarer Nähe.Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung, was den Alltag erheblich erleichtert. Rathenow zieht besonders jene an, die den friedlichen Rückzug in die Natur mit dem modernen Komfort der Stadt verbinden möchten. Ein reges gesellschaftliches Leben wird durch kulturelle Einrichtungen wie das Kulturhaus, ein Kino und eine Schwimmhalle angereichert, die ein umfassendes Freizeitangebot bieten. Der Bahnhof ist in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und eröffnet eine direkte Verbindung nach Berlin. Per Zug kann Berlin-Spandau in etwa 50 Minuten unkompliziert erreicht werden. Die Landeshauptstadt Potsdam liegt etwa 75 km entfernt.Rathenow ist umgeben von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten, beeindruckenden Wäldern und zauberhaften Flusslandschaften, die eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Die zahlreichen Parks laden dazu ein, sich aktiv zu erholen und das Grün der Umgebung zu genießen. Nach der Landes- und Bundesgartenschau hat sich Rathenow zudem als begehrtes Ziel für Erholungssuchende und Kulturinteressierte etabliert, wobei der Optikpark besonders einladend für entspannte Momente ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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