Exklusives KfW-55-Haus mit Top-Anbindung

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263KHP8ZCT92

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen auf 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein flexibles Zuhause, das genau nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 2 Etagen und einem großzügigen 610 m² Grundstück haben Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das moderne Wohngebiet verspricht eine angenehme und ruhige Nachbarschaft. Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, einem Fenster und einem Urinal ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die offene Raumgestaltung und die Möglichkeit zur individuellen Planung machen dieses Fertighaus zu Ihrem persönlichen Wohntraum.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
500.000,00 €
Preis/m²
3.571,43 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit hochwertigen Bodenbelägen nach Ihrem Wunsch ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Die effiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung und entspricht dem KFW55-Standard, was Energieeinsparungen und nachhaltiges Wohnen garantiert. Zu den baulichen Details zählen eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Alle Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Basispreis enthalten und unterstreichen die gehobene Qualität Ihres neuen Zuhauses.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ermöglichen Ihnen eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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