Exklusives Zweifamilienhaus in Ratingen - Individuell geplant, flexibel gestaltet, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
798.567 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
798.567 €
Grundstück
ca. 690 m²
40882 Ratingen - Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693Y6GG3SGW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 262,37 m² Wohnfläche ein luxuriöses Zuhause mit 8 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die Gestaltung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das höchsten Komfort und individuelle Lebensqualität vereint. Das 690 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung im Grünen. Dieses Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienter Technik im KfW55 Standard.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses Sorgenfreiheit garantieren. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen die Freiheit, selbst zu entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Ausbau Ihres Hauses wünschen. Bei allkauf profitieren Sie von einem flexiblen Ausbaukonzept und der Möglichkeit, durch Eigenleistung Kosten zu sparen - dies wird durch die sogenannte Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpasst und Ihnen maximale Freiheit und Sicherheit beim Bauen bietet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Unser Standort in Wuppertal - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Unser Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-5 Folge und auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Finde uns im Internet - http://www-allkauf.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.567,00 €
Preis/m²
3.047,97 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung überzeugt mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich Heizung und Warmwasser bereitstellt, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren beste Dämmwerte und hohen Schallschutz. Innen erwarten Sie eine hochwertige Echtholztreppe, sanitäre Objekte, Innentüren und Zargen in erstklassiger Qualität sowie langlebige Bodenbeläge und Tapeten. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima und unterstützt die Energieeffizienz des Hauses. Die luftdichte Holzrahmenbauweise mit modernster Dämmtechnik und die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen das gehobene Wohnambiente.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Ratingen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleisten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein - ideal für Familien und alle, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur schätzen.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Ratingen, einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vom Naherholungsgebiet bis zu Sport- und Kulturangeboten, die das Leben für Sie und Ihre Familie bereichern. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine komfortable Anbindung an umliegende Städte und die Metropolregion Rhein-Ruhr.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 60.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ratingen