Investoren aufgepasst! Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt

Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
711.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
711.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
40883 Ratingen - Hösel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ALP4IJ2J1

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Ratingen-Hösel bietet mit 7 Zimmern auf 238,50 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 600 m² entstehen 2 Etagen mit 4 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Dieses Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Das Baukonzept verbindet gehobene Ausstattung mit energieeffizienten Standards KFW40 und KFW55, die für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen stehen.

Sonstiges
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler angeboten. Im Hauspreis sind 600 qm Grundstück zum Bodenrichtwert von EUR 570,00 inkludiert. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen VIELBESCHÄFTIGTEN, AMBITIONIERTEN und HEIMWERKERN, sodass Sie je nach Wunsch den Innenausbau selbst übernehmen oder von unseren Profis erledigen lassen können. Unsere Ausbauhäuser sind modern, energieeffizient und individuell planbar. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Zudem profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Überzeugen Sie sich von der Qualität und Flexibilität eines allkauf Fertighauses und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
711.000,00 €
Preis/m²
2.974,90 €
Provision
verhandelbar (exkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses ist gehoben und umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche nicht nur umweltfreundlich heizt, sondern auch für geringe Energiekosten sorgt. Die Wärmepumpe garantiert eine nachhaltige und effiziente Befeuerung Ihres Hauses. Weiterhin sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise Standard. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, während Echtholztreppen, Sanitärobjekte und moderne Innentüren für Qualität und Komfort stehen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Ratingen-Hösel, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten rundet die Lage ideal ab und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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