Ihr individuelles Ausbauhaus in Ratingen - Wohntraum nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
441.286 €
Grundstück
ca. 387 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
441.286 €
Grundstück
ca. 387 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AQ8DFNK465

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem persönlichen Traumhaus in Ratingen! Dieses wunderbar projektierte Ausbauhaus wurde speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen konzipiert und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit großzügigen 125 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich dieses charmante Einfamilienhaus über zwei komfortable Etagen. Der intelligente Grundriss mit 4,0 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das großzügige Grundstück von 387 Quadratmetern gibt Ihnen zudem vielfältige Möglichkeiten für Gartengestaltung und Außenbereiche. Dieses Ausbauhaus verkörpert das innovative Ausbaukonzept von allkauf: Sie erhalten ein hochwertiges Grundgerüst und können den Innenausbau flexibel selbst gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen. Dadurch sparen Sie nicht nur Kosten, sondern gewinnen auch maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Sonstiges
**allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung** Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Doch mit einem allkauf Fertighaus erhalten Sie absolute Planungssicherheit! Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, eine Festpreisgarantie für 15 Monate und eine Fertigstellungsgarantie - Ihr Rohbau inklusive Dacheindeckung wird in nur 2-3 Tagen fertiggestellt. **Die perfekte Kombination für Ihr Ausbauhaus:** Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept haben Sie die Wahl! Unsere drei Dienstleistungspakete richten sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen: - **Für Vielbeschäftigte:** Lassen Sie die Profis von allkauf die Arbeit übernehmen - **Für Ambitionierte:** Kombinieren Sie Eigenleistung mit professioneller Unterstützung - **Für Heimwerker:** Übernehmen Sie selbst den Innenausbau und sparen Sie maximale Kosten Besonders attraktiv: Ihre Eigenleistung beim Innenausbau wird als sogenannte "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt - eine echte Kostenersparnis, die Ihre Bank berücksichtigt! **Zu Ihrem allkauf Haus gehört:** - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr **Die Vorteile eines allkauf Fertighauses:** - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis **Über allkauf - Ihr Partner für Qualität und Zuverlässigkeit:** Seit über 35 Jahren bauen wir Fertighäuser mit unschlagbarem Know-how und höchsten Qualitätsstandards. Mit mehr als 19.000 zufriedenen Kunden und zahlreichen Auszeichnungen sind wir einer der führenden Anbieter im Bereich nachhaltiger Fertighausbau. Wir setzen auf den nachwachsenden Rohstoff Holz, was Ihnen nicht nur ein besonders gutes Raumklima, sondern auch maximale Energieersparnis bietet. Mit unserer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen - finden Sie garantiert Ihr Traumhaus. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und machen den Besuch in unseren Musterhäusern oder Verkaufsbüros zu einem einmaligen Erlebnis. Auch während des gesamten Bauprozesses sind wir immer für Sie da und lassen Sie nicht allein! **Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Ratingen!**

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 387 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
441.286,00 €
Preis/m²
3.530,29 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit modernster Technik:

Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärmeerzeugung. Diese innovative Technologie nutzt die natürliche Wärmeenergie aus der Umgebung und wandelt sie in behagliche Wärme für Ihr Zuhause um - eine zukunftsweisende Lösung, die Ihre Energiekosten senkt und gleichzeitig die Umwelt schont.

Das Haus erfüllt den KFW40 Standard und ist damit ein echtes Niedrigenergiehaus, das maximale Energieeffizienz mit höchstem Wohnkomfort verbindet.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:

- Hochwertiges Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 Metern für großzügiges Raumgefühl
- Moderne Heizungs- und Elektropaket
- Umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete
- Detaillierte Ausbauanleitungen und professionelle Ausbaupakete mit allen benötigten Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater zur Unterstützung während Ihres Ausbaus

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Ratingen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ratingen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Mischung aus städtischer Lebensqualität und grünen Rückzugsräumen. Die gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen macht Ratingen zu einem beliebten Wohnort für Familien. Gleichzeitig finden Sie in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und Grünanlagen, die zu Erholung und Aktivitäten an der frischen Luft einladen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 174.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 72 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ratingen