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Exklusives Wohnen mit nachhaltiger Technik



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C5ASKKAJPH

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Auf einem großzügigen 860 m² großen Grundstück erwarten Sie 2 Etagen mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem praktischen Gäste-WC. Der integrierte Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird nach gehobenem Standard ausgestattet und ermöglicht Ihnen dank flexibler Grundrissgestaltung die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 370.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 860 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
610.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.083,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Innenausstattung des Hauses bietet Ihnen vielfältige Wahlmöglichkeiten: Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt werden, wobei Ihnen hochwertige Optionen wie Parkett, Laminat oder Fliesen zur Verfügung stehen - diese Bodenbeläge überzeugen durch Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Das Gebäude entspricht dem KFW55-Standard, der für hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Zusätzlich garantiert die hochwertige Holzrahmenbauweise ein gesundes Raumklima und eine langlebige Bauqualität.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Freizeitaktivitäten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie hier eine hohe Lebensqualität genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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