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Individuelles Einfamilienhaus in Ratingen - Ihr maßgeschneidertes Traumzuhause mit allkauf Komfort



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 855 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 855 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2621PDTGLSR6

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 855 m² komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Zuhause von Anfang an individuell gestalten können. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein Dachboden erweitert den Stauraum und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus verbindet gehobene Ausstattung mit durchdachten Details und bietet damit ein perfektes Fundament für Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 370.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 855 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.428,57 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack, sei es Parkett, Fliesen oder Laminat - alle bieten langlebige Qualität, pflegeleichte Oberflächen und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für niedrige Betriebskosten sorgt, sondern auch nachhaltige Energiegewinnung garantiert. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was Ihnen hervorragende Energieeffizienz und staatliche Fördermöglichkeiten sichert. Einbau von dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe sowie moderne Haustechnik inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für hohen Wohnkomfort und Qualität.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ratingen, das durch seine familienfreundliche Infrastruktur besticht. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Umgebung. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Freizeitparks zu erholsamen Stunden ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und das städtische Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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