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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Ratingen - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ES3YVWINEW

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² in einem attraktiven Wohngebiet von Ratingen. Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie vier großzügige Schlafzimmer. Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können. Profitieren Sie von der hohen Flexibilität in der Planung und dem Ausbau, die allkauf Ihnen ermöglicht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.178,57 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen viele hochwertige Details. Wählen Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag besticht durch seine Langlebigkeit, einfache Reinigung und angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt energieeffizient durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt und Heizkosten spart. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit eine besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine elegante Note verleiht.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ratingen, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote in der Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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