Individuelles Einfamilienhaus in Ratingen - Ihr Traumhaus mit allkauf-Service und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
679.359 €
Grundstück
ca. 379 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
679.359 €
Grundstück
ca. 379 m²
40880 Ratingen - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I4N7I92QZD

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Ratingen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 148,23 m² und einem 379 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Über zwei Etagen verteilen sich drei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Unser Baukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihre Traumimmobilie mitzugestalten und nach Ihren persönlichen Präferenzen zu realisieren - sei es bei der Raumaufteilung, der Auswahl von Materialien oder der Ausstattung. So schaffen wir gemeinsam ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Das Haus überzeugt durch seinen gehobenen Ausstattungsstandard und erfüllt den KFW55 Energiestandard, der für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für behagliche Wärme sorgt und langfristig Energiekosten spart.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen ein flexibles Ausbauhauskonzept, das Sie individuell gestalten und mit unseren Dienstleistungspaketen optimal unterstützen können. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen, je nach Wunsch, selbst Hand anzulegen oder Profis zu engagieren. Besonders das HEIMWERKER-Paket bietet Ihnen die höchste Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit einem allkauf Fertighaus erhalten Sie Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz in einem. Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung mit umfassendem Service und garantieren Ihnen maximale Zufriedenheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses. Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Unser Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-6 Unser Standort in Wuppertal - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Finde uns im Internet - http://www.allkauf.de Folge uns auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 379 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.359,00 €
Preis/m²
4.590,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltschonende Heizlösung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für Energieeffizienz und Komfort
- Echtholztreppe als stilvolles Element
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert gesundes Raumklima
- Hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen und Fliesen
- Umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie detaillierte Ausbauanleitungen
- Festpreisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie für den Rohbau in 2-3 Tagen

Diese Ausstattung gewährleistet ein zeitgemäßes, komfortables und nachhaltiges Wohnen mit hohen Qualitätsstandards.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ratingen, einer attraktiven Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage bietet Ihnen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.

Ratingen verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren - ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 400.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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