"Schöner Wohnen gelebt" in einer Doppelhaushälfte in Ratingen Felderhof

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
755.000 €
Grundstück
ca. 267 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
755.000 €
Grundstück
ca. 267 m²
40880 Ratingen - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IGBBTUQH3G

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Objektbeschreibung

Diese attracktive 4-Zimmer Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Lage von Ratingen-Felderhof. Das Haus aus dem Baujahr 2005 bietet mit seinen 3 Etagen und 4 Zimmern - darunter ein komplett ausgebautes Dachgeschoss - mit viel Potenzial für Familien oder Paare, die Raum zum Entfalten suchen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit Wall-Box und 2 PKW-Stellplätzen davor, was eine bequeme Park- und E-Lademöglichkeit bietet. Außerdem gibt es einen schönen, sonnigen Garten mit Teich. Das Haus befindet sich in TOP-Zustand, was die Möglichkeit bietet, es nahezu direkt beziehen zu können, so gepflegt wie es ist!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 267 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
755.000,00 €
Preis/m²
4.718,75 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.8
Gültig bis
2027-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- lichtdurchflutete Räume
- ausgebautes Dachgeschoss
- schöner Garten mit Teich
- Garage mit Wallbox und zwei Stellplatzen davor
- Doppelhaushälfte
- voll unterkellert
- neuer Aussenanstrich in 2025
- Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Ratinger Felderhof - tolles Wohnviertel direkt am See! Kurze Wege ins Grüne. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Ideal für Kinder liegt dieses Haus in einer Spielstraße. Beste Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Ratingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Naherholungsgebiet sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut und die Autobahnen A3, A44, A52 und A524 sind schnell erreichbar, was Pendler schätzen. Die U72 Richtung Düsseldorf ist ca. 8 Minuten entfernt. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Parks und Naherholungsgebieten in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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