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Einfamilienhaus in Ratingen - Individuell geplant und mit nachhaltiger Wärmepumpe ausgestattet



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
679.359 €
Grundstück
ca. 379 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
679.359 €
Grundstück
ca. 379 m²
40880 Ratingen - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NEW6XQIUDN

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,12 m² viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Auf einem großzügigen 379,12 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den Anspruch an Qualität und Komfort, während die flexible Grundrissgestaltung Ihnen erlaubt, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das nachhaltige Energiekonzept entspricht dem KfW55-Standard und sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung zu wählen. Die Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Beheizung Ihres Hauses im KfW55-Standard. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Innentüren, flexible Grundrissgestaltung sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der hohen Planungssicherheit und der Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jede Lebenssituation das passende Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 379 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.359,12 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.784,22 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die als umweltfreundliche und kostensparende Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen gilt. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert eine nachhaltige Bauweise mit optimaler Dämmung. Zu den Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und sanitäre Ausstattung sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Zudem sind alle Haustechnikinstallationen bereits vorbereitet und im Bau-Sicherheitspaket enthalten. Die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sorgt für maximale Planungssicherheit.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ratingen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die attraktive Lage bietet zudem zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Aktivitäten im Freien einladen und Ihre Wohnqualität deutlich erhöhen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ratingen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 400.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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