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Individuelles Einfamilienhaus in Ratingen - Flexibles Ausbauhaus nach Ihren Wünschen mit allkauf-Servicegarantie



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
40885 Ratingen - Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PAF7DTR12Z

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Ratingen Ihren Traum vom maßgeschneiderten Wohnen. Auf einem 435 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertiges Zuhause mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus ist perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten und bietet mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC viel Platz für die ganze Familie. Ein Dachboden rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Wohngebiet in Ratingen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur, sodass Sie alle Vorteile der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.425,37 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen, die jeweils durch ihre Ästhetik, Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig die Betriebskosten senkt. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard, was besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen garantiert. Zusätzlich sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe Teil der hochwertigen Ausstattung.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Ratingen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Natur- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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