Individuelles Einfamilienhaus in Ratingen - Flexibilität trifft Nachhaltigkeit und Komfort

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.772 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.772 €
Grundstück
ca. 398 m²
40885 Ratingen - Breitscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y8NNVSZSEX

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 220,30 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 398 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über 2 Etagen mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familien oder Gäste. Die offene Raumgestaltung und die flexible Grundrissplanung ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Heim individuell zu gestalten und Ihren persönlichen Lebensstil zu verwirklichen. Das nachhaltige Baukonzept sorgt für ein gesundes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz. Die Kombination aus modernem Design und Funktionalität macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfangreiche Inklusivleistungen. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen und vieles mehr. Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen VIELBESCHÄFTIGTEN, AMBITIONIERTEN und HEIMWERKERN, sodass Sie den Ausbau Ihres Hauses ganz nach Ihrem Tempo und Ihren Fähigkeiten gestalten können. Das Ausbauhauskonzept ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und gleichzeitig von der Muskelhypothek bei der Finanzierung zu profitieren. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.772,00 €
Preis/m²
2.935,33 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und entspricht den KfW40 und KfW55 Standards für energieeffizientes Bauen. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Hauses - ökologisch sinnvoll und kostensparend. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Dämm- und Beplankungspaket garantiert eine optimale Wärmedämmung und höchsten Wohnkomfort. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Basispreis enthalten und runden das hochwertige Ausstattungspaket ab.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Ratingen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sehr gut, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten ermöglicht.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 174.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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