Charmantes Zuhause mit sonnigem Garten in toller Lage Recklinghausen

+++ Erbpachtgrundstück +++ Attraktiv für Käufer: Eine Beleihung des Grundstücks von bis zu 80 % des Grundstückswertes ist genehmigt und kann die Finanzierung erleichtern. Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus (Bj. ca. 1951) bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche und einem ca. 366 m² großen Erbpachtgrundstück ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Ein Highlight ist der sonnige Garten mit viel Platz zum Entspannen. Dreifach verglaste Fenstertüren sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. 2023 wurden unter anderem die Elektrik erneuert und Dämmmaßnahmen durchgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie ist ab 01.07.2026 verfügbar. +++ Hinweis zur Erbpacht +++ Sie erwerben das Haus, das Grundstück bleibt Eigentum des Erbbaurechtsgebers. Für dessen Nutzung wird ein Erbbauzins gezahlt. Dadurch ist der Kaufpreis häufig attraktiver als bei vergleichbaren Immobilien mit Grundstück. Weitere Informationen zum Erbbaurecht stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 280 €. Der Vertrag wurde neu verhandelt und gilt weitere 99 Jahre. Bitte beachten Sie: Ein Mietkauf oder eine Ratenzahlung sind nicht möglich. Der Verkauf erfolgt ausschließlich über einen regulären Kaufvertrag. Bei Fragen zur Immobilie oder zur Erbpacht stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE, dass auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einer erfolgten Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden kann. Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. +++ WICHTIG: Klicken Sie dazu den Link zur Bonitätsprüfung im Exposé an. +++ Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten. Ihre Immobilienberaterin: Frau Cecilia Bertocco VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 99 Jahre
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z