Charmantes Zuhause mit sonnigem Garten in toller Lage Recklinghausen

+++ Erbpachtgrundstück +++ Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus aus ca. 1951 vereint Gemütlichkeit, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre auf harmonische Weise. Mit rund 79 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 366 m² bietet diese Bestandsimmobilie den perfekten Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause mit viel Gartenfläche suchen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Raum, der flexibel als Büro, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden kann. Wohnzimmer und Küche sind klassisch voneinander getrennt und schaffen dadurch eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der durch seine sonnige Ausrichtung den ganzen Tag über mit Licht durchflutet wird und eine kleine grüne Oase mitten im Alltag schafft. Dreifach verglaste Fenstertüren sorgen zusätzlich für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl. Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Elektrik sowie die Optimierung der Dämmung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie wird aktuell genutzt und ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Bei Fragen rund um die Immobilie, wenden Sie sich gerne an mich, Cecilia Bertocco.

Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE, dass auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einer erfolgten Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden kann. Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. +++ WICHTIG: Die dafür nötige Selbstauskunft schicke ich Ihnen gerne per Mail zu. +++ Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten. Ihre Immobilienberaterin: Frau Cecilia Bertocco VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 99 Jahre
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z