Dieses Haus sollten Sie nicht unterschätzen! Recklinghausen - Süd

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 754 m²
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 754 m²
45661 Recklinghausen - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VVCF6RADNJ

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Objektbeschreibung

Bitte schauen Sie sich unbedingt die Videobesichtigung an, nachdem Sie das vollständige Exposé angefordert haben (zu finden im roten Feld unter dem Reiter "DATEIEN"). Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere "Zuhause" anbieten zu können. welches ca. im Jahr 1922 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die letzte Modernisierung erfuhr es im Jahr 2016. Es bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf einer Wohnfläche von insgesamt fast 80 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebauter Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 23 m² zur Verfügung. Insgesamt bietet Ihr neues Zuhause Ihnen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 103 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine große Küche sowie ein großes Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 weitere Zimmer. Drüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein Tageslicht-Bad. Der ausgebaute Dachboden mit Heizkörpern (Nutzfläche) mit einer Grundfläche von ca. 23 m² verfügt über mehrere Fenster und ein WC mit Waschtisch. Ein großer Garten mit einer Gartenhütte runden das Angebot ab. Was braucht man mehr?

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular mit uns auf. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, unter Telefon 02361-205-2390 einen Termin. Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Sprechen Sie uns gerne an. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Grundstück
ca. 754 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.772,15 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1922
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
206.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Folgende Ausstattung ist vorhanden bzw. Modernisierungen wurden durchgeführt:

- Gas-Zentralheizung aus 2001
- Warmwasser KG, EG, OG über die Heizung; DG über Durchlauferhitzer
- Elektroinstallation ca. 80-er Jahre
- Dacheindeckung aus 60-er Jahre
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung doppelt verglast aus 2016 mit gedämmten Rollladenkästen
- Klinkerfassade
- Duschbad im Keller
- Kellerausgang in den Garten

Lagebeschreibung

Sie finden unser attraktives Reihenmittelhaus im Stadtteil Recklinghausen-Süd. Der Ortsteil ist nur rund 5,3 km südlich vom Stadtzentrum Recklinghausen entfernt.

Das Reihenmittelhaus ist ideal für Familien, da es in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen liegt. Eine Gesamtschule und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt und drei Kindergärten bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder.
Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte wie REWE, Ihr Kaufpark und Lidl, die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Bäckerei und einen Baumarkt.

Die Gesundheit der Familie wird durch ein Krankenhaus und eine Allgemeinmedizin, die beide in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie durch drei Apotheken gewährleistet.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ein breites Angebot. Ein Aktivpark, ein Kunstzentrum und eine Bowlingbahn sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sportbegeisterte finden im Sportplatz Hochstraße, in der Sporthalle oder beim 1. FC Leusberg viele Möglichkeiten, sich zu betätigen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Fitnessstudios.

Wenn Sie Erholung suchen, sind der Park Klärwerk Herne, der Charlottenburger Park und der Schlosspark Strünkede, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ideale Ziele.

Eine Bushaltestelle - Auf der Jungfernheide - ist nur 100 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnauffahrt Recklinghausen-Hochlarmark A 43 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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