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Investoren aufgepasst! 4 Familienhaus in Regensburg



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Wohnfläche
ca. 324 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.259.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 324 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.259.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
93057 Regensburg - Konradsiedlung-Wutzlhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IVUV3WNWAB

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Objektbeschreibung

Top modernes 4 Familienhaus mit optimaler Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei schöne 2-Zimmer-Wohnungen, die sich wunderbar vermieten lassen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Eine 3-Zimmer-Wohnung und eine weitere 2-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen geräumigen Balkon, um entspannte Stunden zu genießen. Das gesamte Haus wir über eine effiziente Wärmepumpe versorgt. Niedrige Verbrauchswerte werden durch einen wärmedämmenden Wandaufbau garantiert. Top Anlageobjekt in der Traumstadt Regensburg.

Sonstiges
Meine Leistungen für Sie: -? Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung (über 100 verschiedene Haustypen) - Umfassende, transparente und faire Kostenermittlung - Planung auf Ihrem bereits existierenden Grundstück - Noch kein passendes Grundstück in Aussicht oder Besitz? Dann unterstütze ich Sie gerne dabei ein geeignetes Grundstück zu finden - Baufinanzierung (über einen externen Baufinanzierer) - Begleitung Ihres Bauvorhabens vom Vertragsabschluss bis zum Einzug Verkäufer Homepage - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/thomas-schmidbauer/

Stichworte
Nutzfläche: 376,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 324 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.259.000,00 €
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Preis/m²
3.885,80 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.200,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s.
BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz.

IM ANGEBOT ENTHALTEN:

- Grundstückskosten
- Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung)
- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- Sockeldämmung der Bodenplatte
- Klima-Plus Wände
- Hochwertige Dachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium Außenfensterbänke
- Aluminium Rollläden
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) mit Egalisierungsanstrich
- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Heizungsmontage (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
- PV Vorbereitung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Trockenbauarbeiten
- Estricharbeiten
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung
- inkl. Einkommensschutzversicherung

Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten.

Lagebeschreibung

Leben wo andere Urlaub machen. Wunderschöne Lage in der Traumstadt Regensburg. Das Grundstück befindet sich in der Konradsiedlung eingebettet in einer gepflegten und angenehmen Einfamilienhaus-Siedlung.
Hier findet man alles was das Herz begehrt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich ein top angeschlossenes öffentliches Verkehrsnetz. Die Regensburger Altstadt erreicht man mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Großkonzerne wie z.B. Continental, Krones oder BMW befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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