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EFH in Schwabelweis mit großem Grundstück - Abreissen oder Sanieren



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
649.900 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
649.900 €
Grundstück
ca. 625 m²
93055 Regensburg - Reinhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261839U8G7J5

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Objektbeschreibung

Unser charmantes und freistehendes EFH mit 6 Zimmern und ca. 625 m² Grundstücksfläche befindet sich in Regensburg-Schwabelweis. Der Zustand unseres EFH ist ohne Umschweife stark renovierungsbedürftig. Für eine komplette Sanierung dürfen Sie 150.000 Euro kalkulieren! Das Haus verfügt über 2 Geschosse und einen Keller. Zwei getrennte Garagen sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Immobilie sticht besonders durch ihr tolles Grundstück in sehr zentraler Lage (Fünf Minuten zum Donaueinkaufszentrum) hervor. Sie sind kein Freund von Sanierungen und bauen lieber Ihr Traumhaus nach Schwabelweis?

Nur zu, die umliegende Bebauung lässt quasi alle herkömmlichen Hausformen zu. Verwirklichen Sie Ihre individuellen Ideen und Wünsche in einem Neubau!

Wir beraten Sie hierzu gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-03-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
649.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.482,07 €
Provision
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bezahlen der Käufer und Verkäufer je Provision von 3.57% auf den im Kaufvertrag abgebildeten Kaufpreis. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie diese Regelung.
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
307.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Schwabelweis ist ein charmanter Stadtteil von Regensburg mit einer angenehmen Atmosphäre und freundlicher Gemeinschaft. Die Gegend zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus. Die Buslinie 11 sorgt für eine gute Anbindung ins Stadtzentrum. Schwabelweis ist besonders beliebt bei Familien und Ruheständlern, die eine ruhige und sichere Nachbarschaft schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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