Exklusives Architektenhaus mit Donaublick im Westen - frei! Open-House-Events: 30.07. + 07.08.

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie auf Anfrage verfügbar *** Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre erstklassige Lage im begehrten Regensburger Westen und Donaublick. Es handelt sich um ein energieeffizientes Holzhaus, errichtet im KfW-55-Standard. Moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Materialien schaffen ein zukunftsorientiertes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 163 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch einen Keller ergänzt. Daraus ergibt sich ein großzügiges Raumangebot mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Die Grundrisse sind perfekt durchdacht. Wohnen, Essen und Kochen wurden auf höchstem Niveau interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit seiner offen gestalteten, hochwertig ausgestatteten Einbauküche inklusive Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses. Von dort aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den privaten Garten mit Gartenhäuschen. Ein großzügiger Eingangsbereich und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zudem verfügt die obere Etage über das Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper, großformatigen Fliesen, einem beleuchteten Spiegel und Deckenspots. Im Untergeschoss stehen neben dem Technikraum noch ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Dieser bietet mit einer Schalldämmung ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport oder Musik. Die hochwertige Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise und die begehrte Wohnlage verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charakter und machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Überlänge und extrabreiter Ausführung direkt vor dem Haus, die neben einem komfortablen Stellplatz zusätzlichen Stauraum für Fahrräder bietet. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines transparenten Bieterverfahrens, das Kaufinteressenten die Möglichkeit bietet, nach der Besichtigung ein individuelles Kaufangebot abzugeben. An folgenden Tagen finden die "Open-House-Events" statt, für die eine Anmeldung erforderlich ist: . Donnerstag, 30.07.2026: 16:00 - 18:00 Uhr . Freitag, 07.08.2026: 14:00 - 16:00 Uhr Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter "Sonstige Angaben" in diesem Exposé!

Sonstiges
. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines transparenten Bieterverfahrens, das Kaufinteressenten die Möglichkeit bietet, nach der Besichtigung ein individuelles Kaufangebot abzugeben. . Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. . Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird. . Die Objektinformationen, Grundrisse etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. . Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook: https://www.instagram.com/rennplatzimmobiliengmbh/ & https://www.facebook.com/rezimmo/?locale=deDE Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 222,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,45 m², 3 Etagen