Charmantes Einfamilienhaus im Kasernenviertel-Regensburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, der Essbereich und die separate Küche mit Abstellraum. Die Immobilie wird mit einer Gas-Heizung (Modernisierung 2017) beheizt, verfügt über einen Keller, einen Balkon und einen Garten mit Terrasse auf einer Grundstücksfläche von ca. 450 m². Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Ausblick auf die Umgebung zu schätzen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Garten, in dem man entspannte Stunden verbringen kann, sowie eine Garage und eine Hofeinfahrt für zusätzliche Stellplätze. Dieses Einfamilienhaus bietet somit viel Potenzial für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Raumaufteilung: *Erdgeschoss: - Windfang - Diele - Garderobe - Gäste-WC - Essen - Wohnen - Küche - Abstellraum *Obergeschoss: - Flur - Bad - Gäste-WC - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Gästezimmer - Abstellraum *Kellergeschoss: - Sauna - Solarium - Heiz-Wasch & Trockenraum - Vorratskammer I - Hobbyraum (Partykeller) - Kellerraum - Vorratskammer II

Sonstiges
Hinweis & Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1