Altstadthaus in Regensburg Wohnen und Gewerbe - Denkmalschutzgebäude

In der historischen Innenstadt von Regensburg bieten wir ein exklusives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe an. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 190 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von etwa 280 Quadratmetern und einer Gewerbefläche von rund 50 Quadratmetern bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Investoren. Mit seiner einzigartigen Lage in der Innenstadt von Regensburg und seinem historischen Charme ist dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe eine seltene Gelegenheit für alle, die nach einer exklusiven und lukrativen Investition suchen. Das Historische Gebäude mit 3 Vollgeschossen und Dachgeschossausbau stammt aus dem 17. Jahrhundert, im Kern wohl gotisch (1557-1587) Wohnhaus des Naturforschers Johann Oberndorfer. Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der Denkmalschutz, der es zu einem einzigartigen und wertvollen Teil des Regensburger Kulturerbes macht. Dieser Schutz gewährleistet, dass das Gebäude in seiner historischen Substanz erhalten bleibt und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, es sorgfältig zu restaurieren und modernen Bedürfnissen anzupassen. Es wurde 2006 eine Bauvoranfrage erstellt über eine Aufstockung des Anbaus im Hof. Die Nutzfläche würde sich um ca. 80 qm erhöhen und die Wohnungen erhalten einen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Für diejenigen, die Wert auf Geschichte, Kultur und einzigartige Architektur legen, ist dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in der Regensburger Innenstadt ein echter Schatz. Mieteinnahmen gesamt 44.520,00 € p.a.

Stichworte
Gesamtfläche: 362,00 m², vermietbare Fläche: 362,00 m², Bundesland: Bayern